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房屋租赁转让协议

合同编号：__________

房屋租赁转让协议

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方有权在该房屋内进行居住、使用等活动。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条房屋转让

4.1在租赁期限内，如甲方需转让该房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转让，甲方应保证新的出租方继续履行本协议。

4.2在租赁期限内，如乙方需转让本协议项下的权利义务，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转让本协议项下的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.房屋转让协议

4.租金支付证明

5.设施使用说明

6.房屋验收报告

7.双方身份证明

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.未经甲方同意，乙方擅自转让本协议项下的权利义务，视为违约。

4.甲方未按约定时间维修房屋或附属设施，视为违约。

5.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：未经甲方同意，乙方擅自转让本协议项下的权利义务。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定时间维修房屋或附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修完毕，如甲方未履行，乙方有权解除本协议。

5.问题：乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担维修费用，如导致甲方损失，乙方应支付相应赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋