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房屋抵押协议书模板

合同编号：__________

房屋抵押协议书

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，以担保其债务的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房屋作为抵押物，并在甲方履行债务后享有优先受偿权；

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

房屋所有权证号：________________

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋结构：________________

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制，并同意将抵押物办理过户手续至乙方名下。

第二条债务的履行

2.1甲方同意在债务履行期限内按照甲乙双方的约定履行债务。

2.2甲方未按照约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。

第三条抵押权的实现

3.1本协议生效后，若甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方的债务。

3.3甲方同意在乙方行使抵押权时，提供必要的协助，并不得阻碍、干扰乙方的抵押权实现。

第四条协议的生效、变更和解除

4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3本协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议约定，未经对方同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋坐落证明

3.房屋面积证明

4.房屋结构证明

5.甲方身份证明

6.乙方身份证明

7.债务合同

8.过户手续办理文件

9.抵押权实现文件

10.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行债务，包括未按期还款或未履行其他债务履行义务。

2.甲方提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。

3.甲方阻碍、干扰乙方行使抵押权。

4.乙方未按照约定履行债务，包括未按期还款或未履行其他债务履行义务。

5.乙方未按照约定行使抵押权，如未进行拍卖、变卖抵押物。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本协议中为甲方。

2.抵押权人：指接受抵押物，并在债务人不履行到期债务时享有优先受偿权的人，本协议中为乙方。

3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的房屋。

4.债务履行期限：指甲方履行债务的期限。

5.抵押权实现：指乙方依法行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方的债务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物存在权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制：

解决办法：甲方应在签订本协议前确保抵押物不存在任何权利限制，并同意将抵押物办理过户手续至乙方名下。

2.甲方未按照约定履行债务：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。

3.甲方阻碍、干扰乙方行使抵押权：

解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方停止阻碍、干扰，并承担相应违约责任。

4.乙方未按照约定履行债务：

解决办法：甲方有权依法解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

5.乙方未按照约定行使抵押权：

解决办法：甲方有权依法解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需要为债务提供担保。

2.乙方为债权人，需要确保其债权得到保障。

3.甲乙双方需要明确双方的权利义务，确保债务的履行。

4.甲乙双方需要将抵押物设定为抵押物，以担保债务的履行。

5.甲乙双方需要确保在债务未履行的情况下，乙方能够行使抵押权，优先受偿。