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房屋建筑承包合同模板

合同编号：__________

房屋建筑承包合同

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联系方式：

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鉴于业主欲对其房屋进行建设、扩建或改建，并且愿意委托承包商承担该工程的设计、施工和交付等相关工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：根据业主的需求，承包商应完成房屋的设计、施工和交付等相关工作。具体包括但不限于：建筑设计、施工图纸、施工组织、材料采购、施工监理、质量保证、安全文明施工等。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

（1）合同签订后三个工作日内，业主应向承包商支付合同价格的10%作为预付款。

（2）工程进度达到设计进度的一半时，业主应向承包商支付合同价格的30%。

（3）工程进度达到80%时，业主应向承包商支付合同价格的50%。

（4）工程验收合格后，业主应向承包商支付合同价格的90%。

（5）剩余的10%作为质量保证金，在工程验收合格后一年内无质量问题的情况下支付给承包商。

第三条工程质量与标准

3.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。

3.2工程应按照双方确认的设计图纸和施工组织设计进行施工。

3.3承包商应保证工程的安全、环保和文明施工。

3.4工程验收合格后，承包商应向业主提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等。

第四条合同期限

4.1工程预计开工日期：__________年__________月__________日。

4.2工程预计竣工日期：__________年__________月__________日。

4.3承包商应按照合同约定的工期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，应按照逾期交付工程部分的合同价格的1%向业主支付违约金。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同价格的10%。

5.2承包商如违反国家法律法规、行业标准和合同约定，给业主造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（业主）：__________

乙方（承包商）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.设计图纸

2.施工组织设计

3.工程预算明细

4.工程进度计划

5.工程验收标准

6.安全文明施工要求

7.质量保证金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.争议解决机构相关文件

二、违约行为及认定：

1.逾期交付工程：指承包商未按照合同约定的工期完成工程。

2.工程质量不符合约定：指工程不符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。

3.安全事故：指在工程建设过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。

4.违反环保规定：指工程建设过程中违反环境保护的相关法律法规。

5.违反合同约定：指双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主方。

2.乙方：指合同中的承包商方。

3.合同价格：指双方约定的工程总造价。

4.预付款：指合同签订后业主向承包商支付的款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.质量保证金：指工程验收合格后，业主保留的一部分款项。

7.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定向承包商支付违约金；调整工程进度计划，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：

解决办法：要求承包商按照合同约定进行整改或修复；必要时请第三方检测机构进行检测。

3.安全事故发生：

解决办法：立即启动应急预案，救治伤员，报警并报告业主；按照合同约定承担相应责任。

4.环保问题：

解决办法：要求承包商遵守环保法规，采取措施减少对环境的影响；与当地环保部门沟通配合。

5.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景