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餐厅场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体面积、房间等）。

1.3乙方租赁场地用途为：__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年首月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁场地的交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将租赁场地交付给乙方使用。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁场地的结构安全及设施设备的维修保养。

5.2乙方负责日常的使用和维护，确保场地及设施的正常使用。

5.3租赁期间，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保场地及设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按约定交付租赁场地，乙方有权提前解除合同。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同的，可根据情况部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.餐厅场地租赁合同

2.租赁场地平面图

3.设施设备清单

4.保险单复印件

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.租赁场地交付确认书

8.租赁场地验收报告

9.维修保养记录

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用租赁场地，视为违约。

4.乙方未按约定进行保险投保，视为违约。

5.甲方未按约定进行维修保养，视为违约。

6.甲乙双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付租赁场地。

解决办法：乙方与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付场地，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并按约定收取滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复场地原状，并可要求乙方支付违约金。

4.问题：设施设备损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏设施设备，并承担相关费用。

5.问题：发生争议。

解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：