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房屋租赁附加条款书

合同编号：__________

房屋租赁附加条款书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、租赁房屋地址及基本情况

1.1租赁房屋地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2租赁房屋基本情况：房屋结构____，建筑面积____平方米，房屋性质____，室内设施清单详见附件一。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。租金支付日期为每__月的__日。

三、押金

3.1乙方应在签署本附加条款时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单妥善保管和使用室内设施。

4.2乙方如需要对房屋进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

五、提前解除合同

5.1除主合同约定的提前解除合同情形外，乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

六、其他约定

6.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关房屋租赁的相关法律法规，具备居住条件。

6.2乙方应按照主合同约定，按时支付租金、押金等相关费用。

6.3甲乙双方应遵守主合同及本附加条款的约定，共同维护租赁房屋的正常使用和秩序。

七、争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。

8.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件一：室内设施清单

1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书架等。

2.电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等。

3.厨具：锅、碗、盆、刀、筷子、勺子、砧板、烤盘等。

4.卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴房、毛巾架、浴巾架、牙刷架等。

5.其他：窗帘、地毯、灯具、开关、插座、路由器等。

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁附加条款书

3.室内设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金超过__天的行为视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋：违反合同约定，对房屋进行改动或未妥善保管室内设施的行为。

3.乙方提前解除合同：未按约定提前__个月书面通知甲方，并未支付违约金的行为。

4.甲方未保证租赁房屋符合相关法律法规：未确保房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，不具备居住条件的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同而预先支付给出租人的一定数额的金钱。

6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金，或双方协商解决。

2.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：及时沟通，要求乙方按照合同约定使用房屋，如有损坏需照价赔偿。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商解决，按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。

4.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换损坏设施。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.开发商或物业公司出租商业或住宅物业。

3.短期或长期租赁，如旅游租赁、外派租赁等。

4.租赁房屋用于办