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村委会租田合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________村委会

乙方（承租方）：__________

第一条土地基本情况

1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，地块编号为__________，土地面积为__________平方米（具体位置和面积以附件为准）。

1.2土地用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否续租。

第三条租金及支付方式

3.1甲方每年向乙方收取租金共计人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整，每年__________月__________日和每年__________月__________日为支付租金的截止日期。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内对出租土地的使用权；

（2）按约定提供符合租赁用途的土地；

（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（4）依法维护乙方的合法权益。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理利用土地，进行农业生产经营；

（3）不得改变土地用途，不得破坏土地资源；

（4）合同期满后，按约定将土地恢复原状，交还甲方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________村委会

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.地块位置和面积示意图

3.租赁合同续约申请表

4.租金支付证明

5.土地恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证乙方在租赁期内对出租土地的使用权

干涉乙方的正常生产经营活动

未依法维护乙方的合法权益

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

改变土地用途或破坏土地资源

3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权的甲方村委会。

2.承租方：指租赁甲方土地进行农业生产经营的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的土地租赁的有效时间。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方根据法律规定或合同约定需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的违约金。

2.问题：甲方干涉乙方正常生产经营活动。

解决办法：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方正常生产经营活动，如有违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方改变土地用途或破坏土地资源。

解决办法：乙方应按合同约定合理利用土地，不得改变土地用途或破坏土地资源，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.村委会将集体土地承包给个人或企业进行农业生产经营。

2.租赁期满后，乙方需续约。

3.乙方在租赁期内需按约定支付租金。

4.乙方在租赁期内需合理利用土地，不得改变土地用途或破坏土地资源。

5.双方在履行合同过程中发生争议，需协商解决或向人民法院提起诉讼。