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房屋买卖合同书格式
合同编号:__________
房屋买卖合同书
卖方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
买方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体位置和地址是:____________________。
1.2该房屋的面积为:____________________平方米。
1.3该房屋的所有权证号/房产证号是:____________________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(¥)__________元整(大写:____________________元整)的价格购买该房屋。
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(¥)__________元整(大写:____________________元整)支付给卖方。
2.3剩余房款人民币(¥)__________元整(大写:____________________元整)将于____________________年____月____日前支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用为:____________________。
3.3买方应自过户之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。
4.2该房屋的产权纠纷及法律责任由买方承担。
4.3该房屋的维修、保养、装修等事项由买方负责。
4.4买方不得将该房屋用于非法用途,不得违反相关法律法规。
第五条违约责任
5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋,应向买方支付违约金,违约金金额为购房款的____%。
5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金金额为购房款的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
甲方代表(签字):____________
乙方代表(签字):____________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证/房产证
2.买卖双方的有效身份证明
3.过户所需的相关税费支付凭证
4.物业管理费、水电费等公共费用的支付凭证
5.房屋维修、保养、装修等相关费用支付凭证
6.房屋买卖合同的补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.卖方未能按照合同约定交付房屋,即构成违约。
2.买方未能按照合同约定支付房款,即构成违约。
3.双方在合同履行过程中发生争议,未能通过友好协商解决,即构成违约。
三、法律名词及解释:
1.卖方:房屋的合法所有权人。
2.买方:愿意购买房屋的一方。
3.首付款:买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。
4.违约金:因违约行为而需要支付给对方的一定金额。
5.过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.卖方延迟交付房屋:
solution:买方有权要求卖方支付违约金,并有权要求继续履行合同。
2.买方延迟支付房款:
solution:卖方有权要求买方支付违约金,并有权要求继续履行合同。
3.房屋过户过程中出现纠纷:
solution:双方应积极沟通,协商解决;如有必要,可寻求专业律师的帮助。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋作为投资或自住的用途。
4.涉及房屋产权转移的法律程序。
5.房屋买卖过程中出现违约行为需要解决。
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