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新版房屋买卖合同版在线查看

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、使用面积、建筑面积等）。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权利争议和法律纠纷。

4.2甲方应保证房屋的实物状况与甲方提供的信息相符，没有重大瑕疵。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

4.4乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.过户手续相关文件

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为违约。

2.甲方未按照合同约定时间、方式支付房款，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间、方式接收房屋，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，包括建设、使用、收益和处分土地的权利。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋实物与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，直至履行合同约定。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，直至履行合同约定。

3.问题：过户手续办理过程中遇到问题。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决问题，确保过户手续顺利进行。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.存量房市场交易。

5.新房市场交易。

6.投资性购房。

7.改善性购房。

8.房屋继承、赠与等特殊情况下的买卖。