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房地产土地征用合同3篇

篇1

房地产土地征用合同

一、合同的缔结

甲方：_____________（征用单位名称）

乙方：_____________（土地使用单位名称）

经双方友好协商，就乙方土地使用单位名下所持有的_______亩/平方米（以下简称土地）土地被甲方征用的问题，达成如下约定：

二、征用土地的目的和方式

1.征用目的：根据国家规定和地方政府建设规划，甲方需将乙方持有的土地用于____（建设项目名称），以满足____（项目目的）的需要。

2.征用方式：甲方按照国家相关规定，向乙方提供合理的征用补偿，并将土地用于约定的建设项目。在征用土地过程中，甲方必须尽力保障乙方的合法权益，积极与乙方协商解决可能出现的纠纷和问题。

三、土地征用的补偿标准及方式

1.土地征用补偿标准：根据国家土地征用政策和地方政府规定，甲方将以________（货币）的方式向乙方支付土地征用补偿费用，其中包括：

（1）土地征用款：_______元（大写）；

（2）迁坟费：_______元（大写）；

（3）绿化补偿金：_______元（大写）；

（4）其他费用：_______元（大写）。

2.补偿方式：甲方将在与乙方签署本合同后______个工作日内将补偿金额支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后应签字确认，并保证不会随意撤销或变更。

四、其他约定

1.乙方保证拥有土地的合法权益，并有权签订本合同。

2.甲方应保证乙方在土地被征用后的生活和工作不受影响，提供必要的帮助和支持。

3.合同一式两份，双方各持一份，自签字生效。

甲方（盖章）：_____________日期：_____________

乙方（盖章）：_____________日期：_____________

本合同于____年____月____日签署。

注：本合同未尽事宜，由双方协商解决，未能协商一致的，提交本市（区）国土资源管理部门协调处理。

篇2

房地产土地征用合同是指国家依法对土地实行征用并与被征用土地使用权人签订的合同。房地产土地征用是国家为了实施城市建设、产业发展等公共利益目的，对土地实行的一种行政行为。在土地征用的程序和程序中，土地征用合同起着至关重要的作用，它规范了征地程序、征地补偿和征地用途等内容，保障了土地使用权人的合法权益。

一、合同主体及主要内容

房地产土地征用合同主体包括土地使用权人和征地机构两方。土地使用权人可以是农村集体经济组织、农民集体经济组织、农村土地承包户、土地经营权人等不同主体，征地机构一般是政府的相关部门，如国土资源部门、城市规划部门等。

土地征用合同的主要内容包括征地范围、征地目的、征地用途、征地补偿、征地手续、征地期限等。其中，征地范围是指征地的具体位置、面积等信息；征地目的是为了何种公益事业而实施征地行为；征地用途是指征地后土地将用于何种用途，如城市建设、产业发展等；征地补偿是指征地机构对土地使用权人提供的经济赔偿和其他利益保障；征地手续是指征地程序和相关手续的办理；征地期限是指征地合同的履行期限。

二、合同签订程序

房地产土地征用合同的签订程序一般包括以下几个步骤：

（一）征地机构发布征地公告，征地用途、范围、标准等内容公示，并征求土地使用权人的意见；

（二）征地机构与土地使用权人进行洽谈，确定征地补偿方案，通过磋商达成补偿协议；

（三）征地机构向土地使用权人发出《土地征用通知书》，明确征地范围、目的、用途、补偿标准等内容；

（四）双方依据征地补偿协议签订《房地产土地征用合同》，并办理相关手续，合同生效。

三、合同履行与监督

房地产土地征用合同签订后，双方应当按照合同约定履行各项义务。土地使用权人应当在规定期限内腾空征地，接受征地补偿，征地机构应当按照约定向土地使用权人支付征地补偿，并确保土地征用合同的履行。

合同履行过程中，如出现争议，双方可通过协商、调解等方式解决。如无法协商解决，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

在合同履行过程中，相关部门应当加强监督和检查，确保合同的履行情况符合法律法规和合同约定，维护双方合法权益。

四、合同解除与违约处理

房地产土地征用合同如需解除，一般应当经双方协商一致或依据法律规定解除。如出现以下情形之一，合同可以被违约解除：

（一）一方未按合同约定履行义务，严重影响合同目的实现的；

（二）一方恶意变更合同内容，损害对方合法权益的；

（三）其他违反合同约定造成严重后果的行为。

合同解除后，双方应当按照解除合同的约定处理相关