中介公司房屋租赁协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

中介公司房屋租赁协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，或乙方未按约定时间、数量支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如因特殊情况需要变更本协议约定的房屋或租赁期限等事项，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意变更，双方签订书面变更协议；如乙方不同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方解除合同条款

除本协议第五章第五条第2款约定的甲方提前解除合同情形外，甲方在租赁期内不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

3.甲方维修责任条款

甲方应保证出租房屋及附属设施的安全性能、使用功能。在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如房屋出现重大安全隐患，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

4.甲方提供相关证明条款

甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋不存在租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题的证明。如甲方未能提供相关证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款

乙方如因特殊情况需要提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。如甲方因乙方提前解约遭受损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

2.乙方使用房屋条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方违反本条款，造成房屋及设施损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

4.乙方迁离房屋条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并清理屋内物品。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退房屋，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

本协议中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费用由甲方支付。如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

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