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合同编号：__________
1.名称（或姓名）：____________________
2.地址：____________________________
3.法定代表人（或负责人）：________________
4.联系电话：_________________________
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2.地址：____________________________
3.法定代表人（或负责人）：________________
4.联系电话：_________________________
鉴于：
1.甲方为让与人，乙方为受让人；
3.乙方愿意购买标的物业，并同意以此作为担保；
4.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行交易。
为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业描述
1.1标的物业位于________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2标的物业的现状为：____________________________________________________________。
第二条物业让与
2.1甲方同意将标的物业让与乙方，乙方接受让与。
2.2甲方应保证其对标的物业的让与行为符合相关法律法规，且不存在任何权利瑕疵。
第三条物业担保
3.1乙方同意以购买标的物业作为担保，向甲方提供担保。
3.2乙方应保证其提供的担保符合相关法律法规，且不存在任何权利瑕疵。
第四条物业交付及价款支付
4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。
4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：_________________________元整）。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方应保证标的物业的权利清晰，无任何法律纠纷。
5.2乙方应按照本合同的约定购买标的物业，并按照约定支付购房款。
5.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，标的物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业所有权、使用权、抵押权、租赁权等。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.物业交付时间及方式
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付方式为：甲方将物业钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.物业过户及税费承担
甲方应负责办理标的物业的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
4.物业维修责任
自标的物业交付之日起，甲方不再承担物业的维修责任。如物业在交付时存在瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付方式及时间
乙方同意按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。
2.乙方使用物业的条件
乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业及相关设施。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
3.物业权益保障
乙方应积极维护自身在标的物业上的权益，如发现物业权利瑕疵，有权要求甲方予以解决。如甲方未按约定解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。
4.乙方转让权益
乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权益转让给第三方。如乙方违反规定转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介在本合同签订过程中，应如实告知甲乙双方物业及相关市场的实际情况，并为甲乙双方提供专业的咨询和建议。如中介未履行告知义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。
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