房地产-行业土地市场2024年上半年总结：城市供需双降，房企投资策略调整.pdf

[Table_MainInfo]

行业研究/房地产证券研究报告

行业跟踪报告2024年07月12日

[Table_InvestInfo]房地产行业土地市场2024年上半年总结：

4投资评级优于大市维持

1

3

5

6城市供需双降，房企投资策略调整

市场表现

[Table_Summary]

[Table_QuoteInfo]投资要点：

3574.74

房地产海通综指

3322.27

2024年上半年，全部统计城市土地市场供需同比下降，土地成交价格同比下降，

3069.80

土地溢价率同比下降。

2817.33

2564.862024年上半年全部统计城市中，一线城市、二线城市、三四线城市供地同比均

2312.39下降。2024年上半年，全部统计城市、一线城市、二线统计城市、三四线统计

2023/72023/102024/12024/4城市分别累计推地4.15、0.06、0.88、3.21亿平，同比分别-29.23%、-56.12%、

-29.52%、-28.28%。

资料来源：海通证券研究所

2024年上半年全部统计城市中，一线城市、二线城市、三四线城市土地成交建

相关研究面同比均下降。2024年上半年，全部统计城市、一线城市、二线统计城市、三

[Table_ReportInfo]四线统计城市土地成交建面分别为2.94、0.06、0.88、2.19亿平，同比分别

《第27周新房成交同比增速回升，供销

比回落》2024.07.07-27.34%、-42.3%、-29.52%、-27.48%。

《TOP100房企6月销售数据点评——环

比提升明显，同比降幅再收窄》2024年上半年全部统计城市中，除一线城市外，二线城市、三四线城市土地成

2024.07.02

交均价均同比下降。2024年上半年，全部统计城市、一线城市、二线统计城市、

《第26周新房成交同比增速回落，供销

比回升》2024.07.01三四线统计城市土地成交楼面均价分别为2843、24524、5043、1554元/平，

同比分别-14.26%、+7.96%、-20.36%、-9.86%