房地产经纪业务操作2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括出售/购买房地产的咨询、推荐、带看、谈判、签订合同等环节。

1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、交易价格等。

1.3乙方应按照甲方的委托要求，积极开展经纪活动，为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助双方顺利完成交易。

第二条经纪费用

2.1乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应在签署本合同时，向乙方支付经纪服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.3剩余的经纪服务费用，甲方应在交易成功后五个工作日内支付给乙方。

第三条保密条款

3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方未按照约定支付经纪服务费用的，乙方有权拒绝提供经纪服务或暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方独家委托

7.1甲方明确委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，处理本次房地产交易的相关事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给其他第三方。

8.甲方房屋信息的准确性

8.1甲方应对提供的房屋信息承担责任，确保其真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

9.甲方配合义务

9.1甲方应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助带看、提供必要文件等。

10.甲方交易决策

10.1甲方在交易过程中应自主决策，乙方有权提供专业建议，但最终交易决策权在甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方服务期限

11.1乙方应在本合同约定的服务期限内完成委托事项。如因乙方原因导致未能在期限内完成，乙方应承担违约责任。

12.乙方专业素养

12.1乙方应派遣具有专业资质和丰富经验的经纪人为甲方提供服务，确保服务质量。

13.乙方保密义务

13.1乙方应对在经纪过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

14.乙方垫付费用

14.1乙方在经纪过程中产生的必要费用，如带看交通费、广告费等，可向甲方垫付。甲方应在交易成功后五个工作日内向乙方支付垫付的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的引入

15.1甲方或乙方如需引入第三方中介机构协助完成交易，应提前通知对方并征得同意。

16.第三方中介费用

16.1引入的第三方中介费用由甲方承担。如双方共同承担，应在合同中明确比例。

17.第三方中介的职责

17.1第三方中介应按照甲乙双方的委托要求，协助完成房地产交易相关事宜。如第三方中介未能履行职责，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。

18.第三方中介的合规性

18.1甲方和乙方应确保引入的第三方中介具备合法资质，合规经营。如因第三方中介原因导致交易失败或产生其他损失的，甲方和乙方应根据其过错承担相应责任。

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方资质证明

4.第三方中介资质证明

5.房屋照片及视频资料

6.房屋查验报告

7.交易流程说明

8.交易税费明细

9.经纪服务费用支付凭证