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银街商业发展报告
银街商业发展报告
北京市东城区商务局
北京合众观点商务咨询公司
二零零八年十二月
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银街商业发展报告
目录
前言???????????????????????????????1银街商业定位调研报告??????????????????????2一银街整体概述?????????????????????????2(一)银街的命名与地理位置??????????????????????2(二)银街的交通与基础设施建设????????????????????21.公共交通发达，道路基本畅通????????????????????22.市政基础完备，辅助设施有待提高??????????????????3(三)银街商业发展结构布局??????????????????????41.商业密集度大???????????????????????????42.发展水平不均衡??????????????????????????4(四)银街周边商业竞争力???????????????????????4二银街商业定位研究——南部地区????????????????6(一)综合情况???????????????????????????6(二)商业发展现状??????????????????????????61.商业密度下降???????????????????????????62.服饰经营集中度高?????????????????????????63.精品向服务业转移?????????????????????????74.经营面积普遍偏小?????????????????????????85.商品定位差异明显?????????????????????????86.经营状况喜忧参半?????????????????????????8(三)消费人群研究??????????????????????????91.客流量明显偏低??????????????????????????92.本市常住居民和回头客为主?????????????????????93.大众化特征明显??????????????????????????104.目的性消费不强??????????????????????????11(四)商业发展存在的问题???????????????????????121.整体商业结构档次降低???????????????????????12
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银街商业发展报告
2.购物环境单调，业种组合定位矛盾?????????????????123.交通环境制约高收入人群到达???????????????????12三银街商业定位研究——中部地区?????????????13(一)综合情况??????????????????????????13(二)商业发展现状?????????????????????????141.社区商业发达????????????????????????142.商业能力过剩??????????????????????????143.特色经营受到冲击????????????????????????15四银街商业定位研究—-—北部地区???????????????16(一)综合情况????????????????????????????16(二)商业发展现状??????????????????????????161.基础型商业密集??????????????????????????162.风味小吃渐成气候?????????????????????????173.服饰经营大众化??????????????????????????174.单体经营规模小??????????????????????????185.商品宗教特色浓厚?????????????????????????18(三)商业发展存在的问题???????????????????????181.属地消费制约特色商业发展?????????????????????182.专营专卖难成规模?????????????????????????18五雍和宫旅游文化特色商业专项研究??????????????19(一)综合情况概述?????????????????????????19(二)消费人群与消费需求研究????????????????????191.人流量周期性变化大????????????????????????192.潜在消费能力强??????????????????????????193.多元化商品消费需求???????
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