标准房屋买卖定金合同文本.docx

标准房屋买卖定金合同文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。

第三条合同的履行及时间

3.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

3.3乙方应自本合同签订之日起，按照约定时间支付定金及房款。

第四条违约责任

4.1甲方如未按本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2乙方如未按本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内脏、电路、水管等设施的正常使用。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条定金退还

4.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

4.2若甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方在合同约定的时间内未能完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。

5.3若乙方在合同约定的时间内未能支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于