福州住房公积金贷款指南(2024版).docxVIP

福州住房公积金贷款指南(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（保证人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方发放住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方同意将贷款用于__________（购房、装修、教育等合法用途），并承诺按照约定的用途使用贷款。

1.3贷款期限为__________年，自甲方放款之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。

2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应按照甲方的要求，在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。

第三条担保条款

3.1丙方为乙方提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方为实现债权所产生的费用。

3.2丙方同意将担保财产办理抵押登记手续，并将抵押权办理在甲方名下。

3.3乙方、丙方应保证担保财产的价值足以覆盖贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方为实现债权所产生的费用。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施，并依法追究乙方法律责任。

4.2乙方未按照约定时间还款的，甲方有权依法追究乙方法律责任，并要求乙方支付罚息、违约金等。

4.3丙方未按照约定提供担保的，甲方有权依法追究丙方法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。

5.2各方当事人应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（保证人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金

甲方应在合同中增加提前还款罚金条款，明确乙提前还款时需要支付的罚金比例。

示例条款：

第七条提前还款

7.1乙方如提前还款，应提前三十个工作日向甲方提出书面申请。

7.2甲方根据实际情况审批乙方提前还款的申请，并按照提前还款金额的1%收取罚金。

7.3提前还款罚金应在乙方提前还款时一次性支付给甲方。

2.贷款用途监管

甲方应在合同中增加贷款用途监管条款，明确乙方应按照约定的用途使用贷款，如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权采取的措施。

示例条款：

第八条贷款用途

8.1乙方应按照约定的用途使用贷款，确保贷款资金的合法合规使用。

（1）要求乙方立即改正，并按照约定用途使用贷款；

（2）如乙方未能在甲方指定期限内改正，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任；

（3）如乙方未按照约定用途使用贷款导致甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

3.贷款逾期罚金

甲方应在合同中增加贷款逾期罚金条款，明确乙方逾期还款时需要支付的罚金比例。

示例条款：

第九条贷款逾期

9.1乙方应按照约定的还款方式和时间还款。

9.2如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚金，逾期罚金为逾期本金金额的0.05%乘以逾期天数。

9.3逾期罚金应在乙方逾期还款时一次性支付给甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整

乙方应在合同中增加贷款额度调整条款，明确在合同履行过程中，如乙方需要调整贷款额度，应如何办理。

示例条款：

第十条贷款额度调整

10.1乙方如需要在合同履行过程中调整贷款额度，应向甲方提出书面申请。

10.2甲方根据乙方申请的贷款额度及乙方的信用状况等进行审批。

10.3如甲方同意调整贷款额度，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

2.还款方式变更

乙方应在合同中增加还款方式变更条款，明确如乙方需要变更还款方式，应如何办理。

示例条款：

第十一条还款方式变更

11.1乙方如需要在合同履行过程中变更还款方式，应向甲方提出书面申请。

11.2甲方根据乙方申请的还款方式及乙方的信用状况等进