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精品楼盘2
龙湖蓝湖郡：中西合璧的新式建筑
别墅是舶来品，合院是传统民居。眼下，融合了这两种建筑理念的别墅似乎成了上海别墅市场创新的常见手段。
在嘉定面市的龙湖蓝湖郡，布局新颖独特，由8～12栋别墅围合成合院，别墅的组合设计既兼顾空间要求，又带有传统合院特色。
为何要中西合璧？这样做能带来高收益吗？
首先介绍一下项目的基本情况：总占地17.8万㎡，综合容积率为1.66，是由别墅、公寓及商办混合的大型综合项目。此次首推的合院别墅总建筑面积达5.3万㎡，组团容积率为0.7~0.8之间，由153栋类双拼别墅和69栋类独栋别墅组成，均为地上三层，地下一层设计，面积段在202~281㎡间。
来看右图示意。
龙湖蓝湖郡
合院组团示意
12栋别墅围绕20m见方的下沉式院落粘连着排布。下沉庭院如同枢纽一样，连接着所有别墅的地下室。从下挖1.5m、堆坡3.5m形成的5m层高的地下室里信步走出，便是这个开敞明亮的成品合院。合院的南、北距离满足日照间距，不仅阳光可以洒进来，当走在其中，抬头欣赏那四层高的地中海风情的建筑时，视觉上也不压抑。5m层高的地下室配合室外宽敞的院落，可以想见，这里将成为居民最喜爱的活动场所。
这个四方形的合院，不仅是一个邻里互动交流的平台，也传递着传统民居的韵味。
龙湖蓝湖郡
庭院实景图
院落的四个角上布置类独栋别墅，它们与相邻别墅轻轻触碰；类独栋别墅中间夹一组类双拼别墅，户型分布左右对称。走近看看别墅之间的连接吧。
如图。
龙湖蓝湖郡
首层平面拼合示意
以图中园圈处281㎡的类独栋别墅为例，它与相邻两栋类双拼别墅仅有两处触碰。一处为一层的厨房与北面别墅的厨房牵手；另一处为二层的卫生间与其西面别墅的卫生间衔接，并且外立面以木质装饰，与建筑主体材质区分，配合下部的拱门装饰，颇有几分“里弄”的神韵。
龙湖蓝湖郡
局部实景图
合院中南、北排别墅之间的联接容易理解，因为南向阳光可以不受遮挡。可是那位于四方形合院东、西两侧的别墅呢？怎样处理才能降低南向遮挡的影响？
以上图中的蓝色框线的类双拼为例，其南向被无情的遮挡了，但是遮挡的部位比较巧妙。一层的楼梯和餐厅的南向被遮挡，餐厅本身只需满足自然
采光即可，南向遮挡并不影响其空间品质，而起居室，通过建筑错落，仍可
享受到南向阳光。
12栋别墅围绕四方的合院轻轻粘连，错落有致，这样的组合方式产生出四栋类独栋和四组类双拼别墅的合院组团。其组团容积率高达0.7-0.8。若整个地块排纯排屋，基本上要达到以8-10联为主的兵营状紧密排列，才能做足此容积率。可那多联的排屋与类独栋、类双拼的合院别墅相比，本项目的优势显而易见。
这个中西合璧的别墅组合创新，能在高容积率下做出高品质产品，值得借鉴。
龙湖蓝湖郡
规划图鸟瞰图
实景图
户型图
C户型面积：256㎡
D
D户型面积：281㎡
E
E户型面积：231㎡
F
F户型面积：202㎡
G户型面积：238㎡
H户型面积：250㎡
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