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标准二手房中介合同范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________（住宅、商业等）；

1.5甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

（2）自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日，乙方应按照双方约定的进度支付剩余房款；

（3）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付甲方人民币____________元整作为物业交割保证金，自房屋交付之日起满一个月后无任何问题，甲方退还乙方该保证金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续；

（1）房屋结构、设施设备等完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已明确，并按照约定进行交付；

（3）房屋内的物业管理费、水电费等已结清。

3.3乙方应按照约定时间支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。

四、中介服务费用

4.1丙方提供的中介服务费为房屋交易价格的____________%，共计人民币____________元整；

4.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向丙方支付中介服务费；

4.3乙方应承担包括但不限于房屋买卖合同、过户手续等相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%；

5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或存在严重影响居住使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

5.3若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.家具、家电清单及所有权证明文件

5.物业费、水电费等公共费用结清证明

6.房屋买卖合同副本

7.过户手续相关文件

8.中介服务费支付凭证

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响居住使用的瑕疵。

2.甲方未按照约定履行过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价。

4.乙方未按照约定接受房屋交付。

5.丙方未按照约定提供中介服务。

违约行为的认定：

1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

3.丙方违约：丙方应退还已收取的中介服务费。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证交易诚意，按照约定支付给卖方的一定金额。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.中介服务费：指中介公司为促成房屋买卖合同所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时存在瑕疵：

解决办法：甲方应在约定的交付时间前修复瑕疵，确保房屋符合交付条件。

2.房价支付不及时：

解决办法：乙方应按照约定时间支付房价，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方、