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2023年二手房购房合同房屋购买合同5篇

篇1

2023年二手房购房合同

一、双方约定

甲方：（出售方）____________，身份证号码________________，联系地址_______________。

乙方：（购买方）____________，身份证号码________________，联系地址_______________。

二、房屋基本信息

1、交易房屋地址：____________________。

2、房屋所有权证号：____________________。

3、房屋建筑面积：____________平方米。

4、房屋用途：住宅/商业/办公等。

5、房屋价格：____________万元。

三、房屋交易程序

1、双方确认房屋基本信息无误，签订本合同，并按照约定支付首期定金____________万元（大写）。

2、购房双方应在签订本合同之日起____天内办理过户手续，由乙方支付过户费用。

3、甲方应在交付房屋之前履行以下义务：保证房屋所有权完整、没有异议；确保房屋没有被查封、抵押等情况；提供居住证明、产权证明等相关资料。

4、甲方交付房屋时，乙方应支付房款尾款____________万元（大写）。

四、交房标准及验房细则

1、房屋应符合国家相关标准，无结构性、安全性等缺陷。

2、乙方应在交房3日内对房屋进行验收，若发现问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时限内进行修复。

3、房屋交付后，乙方应立即办理过户手续，由双方共同承担相关费用。

五、违约责任

1、任何一方未按本合同规定履行义务，应承担相应的违约责任。

2、乙方因个人原因申请解约的，应支付违约金____________万元（大写）。

3、甲方提供虚假信息，导致交易失败，应支付违约金____________万元（大写）。

六、其他约定

1、本合同一式两份，自双方签字生效。

2、本合同未尽事宜，双方可协商处理，若无法达成一致意见，则应依据相关法律法规处理。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：年月日

本合同经双方确认，自双方签字生效，生效后不得更改。愿双方共同遵守，诚信合作，尽快完成二手房交易。

篇2

2023年二手房购房合同是购买二手房的一项重要文件，它规定了双方在交易过程中的权利和义务，是确保房屋买卖双方权益的法律保障。购买二手房需要签订购房合同，合同一旦签署，双方即依法对合同内容负责，确保交易合法、安全完成。

一、签订合同前需注意事项

1.核实房屋产权证明：买卖双方在签订二手房购房合同前，要查验卖方的房屋所有权证明，确保房屋的归属清晰，无产权纠纷。

2.审查房屋质量：购买二手房时，要对房屋的结构、装修、设施等进行仔细检查，确保没有明显质量问题。

3.了解周边环境：购房者应了解房屋所在地的交通、教育、医疗等配套设施，确保购房投资有利。

4.避免陷阱：购买二手房需谨慎，避免陷入合同陷阱，如过高的定金、违法违规条款等。

二、合同主要内容

1.合同基本信息：合同双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.房屋信息：包括房屋的具体地址、产权证号、建筑面积、用途等房屋信息。

3.交易价格：卖方确定房屋售价，买方确定购买价格，并约定支付方式和时间。

4.过户时间：约定房屋过户时间，一般在支付房款后的一个月内完成。

5.交付条件：约定房屋的装修、设施、附件等具体交付条件。

6.法律责任：约定双方在交易中的法律责任，如违约金、赔偿责任等。

7.解决纠纷：约定双方在交易中因纠纷产生的解决方式，如协商解决、仲裁等。

8.其他约定：合同双方可以根据实际情况约定其他相关事项，确保双方权益。

三、合同签署流程

1.协商签订：购房者和卖房者通过协商确定合同条款，确保双方权益。

2.签署合同：双方在正式签署前，请仔细阅读合同内容，如有异议可提出修改。

3.备案登记：签署完毕后，需将合同备案登记，确保交易合法有效。

4.履行义务：双方按照合同约定履行各自义务，确保交易顺利完成。

四、合同履行注意事项

1.付款方式：购房者按时支付房款，卖方按时交付房屋，确保交易合法有效。

2.查验房屋：购房者在接收房屋后，需仔细查验，如发现质量问题可要求卖方退还房款。

3.过户手续：购房者需按时办理过户手续，确保房屋产权的合法转移。

4.遵守规定：双方在交易中需遵守合同约定，如有违约行