2024办公场地租赁合同范例.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租的办公场地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方办公场地用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用办公场地，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责办理租赁场地的营业执照和相关的行政手续。

（3）负责维修租赁场地内的共用设施设备，但乙方专用的设施设备除外。

（4）租赁期间，如遇场地拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定办理终止或变更手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守租赁场地的管理制度。

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。

（3）自行负责办理租赁场地内的经营手续，并承担相关税费。

（4）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方同期租金的__%。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方欠付租金的__%。

5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整后的金额应符合市场行情。

1.2甲方应在租赁期间负责维修租赁场地内的共用设施设备，但乙方专用的设施设备除外。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用办公场地，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方欠付租金的10%。

2.2乙方不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方同期租金的20%。

2.3乙方应合理使用租赁场地，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定履行修复义务，甲方有权自行修复，并要求乙方承担相应的修复费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的租赁服务。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续，并依法收取佣金。

3.3第三方中介在办理租赁合同过程中，如需收取额外费用，应事先征得甲乙双方同意。如第三方中介未经甲乙双方同意收取额外费用，甲乙双方有权要求第三方中介退还已收取的费用，并有权解除本合同。

3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.5第三方中介在提供租赁服务过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。如第三方中介未能妥善解决纠纷，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

本附加条款自双方签字（或盖章）之日起