整栋房子买卖合同协议书(2024版).docx

合同编号：__________

整栋房子买卖合同协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的整栋房子位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋现状：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的整栋房子，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（2）乙方应于本协议签订之日起30日内，向甲方支付房价款剩余部分。

（3）房价款支付方式：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间：__________。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有权纠纷、抵押权纠纷、租赁合同纠纷等。

4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修，保修期为__________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。

5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。若因房屋产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋的实际面积与产权证上标明的面积一致。若存在面积误差，甲方应按照误差比例承担相应的责任。

1.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。

1.4甲方应在本协议签订之日起5个工作日内，向乙方提供房屋的产权证、身份证等相关证件的原件及复印件。

1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

2.2乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

2.3乙方应按照本协议约定的时间接收房屋。若乙方逾期接收房屋，应按照逾期接收房屋天数的__________%支付违约金。

2.4乙方应承担房屋过户手续所产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供协助和服务。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定。若因中介服务导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的佣金由甲方、乙方按照约定的比例支付。若双方未约定佣金比例，双方可根据实际成交价格协商确定佣金金额。

3.4第三方中介应在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方、乙方提供其身份证明、营业执照等相关证件的原件及复印件。

3.5第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。

本附件条款及说明为整栋房子买卖合同协议书（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读、理解并遵守本附件条款及说明。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋产权证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.第三方中介身份证明原件及复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋质量保修单

10.违约金计算凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方