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合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产项目开发资质，并拟对项目进行策划；乙方具备丰富的房地产策划经验，愿意为甲方提供房地产策划服务。为了确保双方在房地产策划过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方提供的房地产策划服务，包括但不限于：

（1）房地产市场调研分析；

（2）项目定位与策划方案制定；

（3）营销策略与推广方案设计；

（4）销售策划与执行；

（5）项目运营与管理建议。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产策划服务。

第三条合同价款

3.1本合同的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。

第四条付款方式及期限

4.1本合同价款支付分为三次，具体支付方式及期限如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同价款的____%；

（2）乙方完成合同约定的策划服务后，甲方支付乙方合同价款的____%；

（3）乙方按照甲方要求完善策划成果后，甲方支付乙方合同价款的剩余部分。

4.2甲方支付合同价款时，应向乙方提供等额的正规发票。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间节点向甲方提交策划成果。

5.2乙方应保证策划成果的原创性、合法性，不得侵犯他人的知识产权。

5.3乙方应按照甲方的要求，对策划成果进行完善和调整。

第六条甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定支付合同价款。

6.2甲方应配合乙方开展房地产市场调研，提供项目相关资料。

6.3甲方应对乙方提交的策划成果予以认真审查，并提出合理化建议。

第七条保密条款

7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、项目资料等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2乙方未按照约定时间节点提交策划成果的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方专属权利条款：

甲方在本合同有效期内及合同终止后，拥有对乙方提供的房地产策划成果的专属使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将策划成果向第三方披露、使用或许可使用。

1.2甲方审查权条款：

甲方对乙方提交的策划成果拥有审查权。甲方认为乙方提交的策划成果不符合合同约定或甲方要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改、完善。

1.3甲方终止合同条款：

甲方在合同履行过程中，如有合理理由需要终止合同的，可以书面通知乙方终止合同。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方要求退还已支付的合同价款。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方质量保障条款：

乙方保证其所提供的房地产策划成果符合甲方的要求，并对策划成果的质量承担责任。如因乙方原因导致策划成果存在质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方保密条款：

乙方应对在合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、项目资料等予以严格保密。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方逾期交付责任条款：

如乙方未按照约定时间节点提交策划成果，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。如乙方逾期交付导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介职责条款：

第三方中介在本合同中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于协调双方沟通、监督合同履行进度、处理合同争议等。

3.2第三方中介费用条款：

第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。如双方另有约定的，从其约定。

3.3第三方中介违约责任条款：

如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房地产市场调研报告

2.项目定位与策划方案

3.营销策略与推广方案

4.销售策划与执行方案

5.项目运营与管理建议书

6.合同履行进度记录

7.乙方策划成果完善记录

8.甲方支付凭证

9.乙方发票

10.保密协议

11.知识产权声明

12.违约金计算公式

二、违约行为及认定：