二手房购房定金合同协议书范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

二手房购房定金合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于_______的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。

二、房屋买卖价格

2.1甲乙双方协商一致，同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为本次房屋买卖的成交价格。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为定金，剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间支付。

三、定金及房款支付

3.1乙方支付的定金人民币_______元，甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

3.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

3.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

3.4乙方按约定支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房屋及附属设施。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。

4.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。

五、合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

5.2在合同履行过程中，如需变更或解除本协议，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.3甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：家具、家电等物品清单

1.沙发x1

2.茶几x1

3.电视x1

4.冰箱x1

5.洗衣机x1

6.空调x2

7.床x2

8.床头柜x2

9.衣柜x1

10.书桌x1

11.椅子x2

12.餐桌x1

13.餐椅x4

14.热水器x1

15.微波炉x1

16.燃气灶x1

17.抽油烟机x1

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，其所出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保其能够正常使用。若房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

1.3甲方应按照约定时间、方式交付房屋及附属设施。若甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。若因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付定金和房款。若乙方未按时支付，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

2.2乙方应按照约定时间、方式接收房屋及附属设施。若乙方延迟接收，应支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

2.3乙方应承担房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）。若乙方未按时支付税费，甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖相关事宜。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方进行协商。

3.3第三方中介的佣金应由甲乙双方按照约定方式支付。若甲乙双方对佣金有争议，应通过友好协商解决。

3.4第三方中介在办理房屋过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。

3.5若第三方中介在办理过程中存在过错，导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施及家具清单

4.房屋买卖合同复印件

5.定金收款凭证