房地产多人合伙协议范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（合伙人）：__________

乙方（合伙人）：__________

丙方（合伙人）：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目投资估算：__________

第二条合伙形式及期限

2.1合伙形式：本合伙协议采取有限合伙形式。甲方、乙方、丙方为有限合伙人，共同投资、共享收益、共担风险。

2.2合伙期限：自本合伙协议签订之日起至项目完成并取得预期收益止。

第三条出资及出资方式

3.1各方应按照约定的出资比例向合伙企业出资。甲方出资比例为__________，乙方出资比例为__________，丙方出资比例为__________。

3.2各方应按照出资计划及时足额缴纳出资。出资方式可以为货币、实物、知识产权等非货币财产或者其他可以用于项目投资的财产。

3.3出资证明：各方缴纳出资后，合伙企业应向各方出具出资证明书。

第四条管理及决策

4.1管理模式：本合伙企业设立管理委员会，负责合伙企业的日常管理和决策。甲方、乙方、丙方共同担任管理委员会委员。

4.2决策机制：管理委员会决策事项需经全体委员同意。如遇紧急事项，一方委员可以书面形式向其他委员提出决策建议，经全体委员同意后立即执行。

4.3经营管理：各方应按照合伙协议约定，积极参与合伙企业的经营管理，并承担相应的经营管理职责。

第五条收益分配及亏损分担

5.1收益分配：合伙企业的收益按照各方出资比例进行分配。

5.2亏损分担：合伙企业的亏损按照各方出资比例分担。

5.3收益及亏损的计算：收益及亏损按照项目实际完成情况计算。

第六条竞业禁止

6.1各方在合伙期间及合伙结束后__________年内，不得以任何形式参与与本项目相同或相似的经营活动。

6.2违反竞业禁止条款的，应承担违约责任，并向合伙企业支付违约金。

第七条信息披露

7.1各方应按照合伙协议约定，真实、完整、及时地披露项目相关信息。

7.2合伙企业定期向各方披露项目进展、财务状况等重要信息。

第八条合同的解除、终止和解散

8.1本合伙协议可经各方协商一致解除或终止。

8.2合伙企业解散时，各方应按照出资比例分配剩余财产。

第九条争议解决

9.1各方在履行合伙协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合伙协议一式三份，各方各执一份。

10.2本合伙协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目决策：甲方作为项目主导方，有权对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目投资、项目经营、项目转让等。

1.2甲方负责项目筹备：甲方负责项目的筹备工作，包括项目可行性研究、项目审批、土地使用权取得等。

1.3甲方承担项目风险：甲方作为主导方，应承担项目的相关风险，并负责解决项目过程中出现的问题。

1.4甲方负责资金筹措：甲方负责项目的资金筹措，确保项目资金的及时供应。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导项目运营：乙方作为项目主导方，有权对项目的日常运营进行决策，包括但不限于项目管理、项目销售、项目财务等。

2.2乙方负责项目执行：乙方负责项目的执行工作，确保项目按照既定计划顺利进行。

2.3乙方承担项目责任：乙方作为主导方，应承担项目的相关责任，并负责解决项目过程中出现的问题。

2.4乙方负责市场营销：乙方负责项目的市场营销，确保项目产品的市场竞争力。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助各方完成项目的投资、融资、交易等事宜，并提供专业的咨询服务。

3.2第三方中介费用：各方应按照约定支付第三方中介的费用，包括但不限于咨询费、中介费等。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对项目中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经各方同意不得泄露。

3.4第三方中介合规性：第三方中介应遵守相关法律法规，确保项目的合规性。

一、附件列表：

1.出资证明书

2.项目管理委员会决议

3.项目进展报告

4.财务报表

5.竞业禁止协议

6.信息披露协议

7.第三方中介服务合同

8.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定出资：各方未按照出资计划及时足额缴纳出资。

2.未履行管理职责：各方未积极参与合伙企业的经营管理，或未承担相应的经营管理职责。

3.违反竞业禁止：各方在合伙期间及合伙结束