2024版建筑工程业主方合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

2.施工方具备项目施工的资质和能力，愿意承担项目的施工任务；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同范围与工程内容

1.1本合同范围包括但不限于：

（1）建筑工程的设计与施工；

（2）建筑材料的采购与供应；

（3）施工设备的租赁与使用；

（4）工程监理与验收；

（5）工程款的支付与结算；

（6）违约责任与争议解决等。

1.2施工方应按照业主的要求，完成项目的施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第二条合同价格与支付方式

2.1本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括：

（1）建筑工程的设计费用；

（2）建筑材料的采购费用；

（3）施工设备的租赁费用；

（4）施工人员的工资及福利；

（5）工程监理与验收费用；

（6）其他与施工有关的费用。

2.2业主应按照双方约定的付款计划，向施工方支付合同价款。付款方式如下：

（1）预付款：合同签订后__天内，业主向施工方支付合同价款的__%；

（2）进度款：按照项目进度，业主向施工方支付已完工程价款的__%；

（3）竣工结算款：项目验收合格后，业主向施工方支付剩余的合同价款。

第三条施工期限与质量要求

3.1施工方应按照双方约定的施工计划，确保项目在合同约定的工期内完成。如因施工方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.2施工方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。工程质量问题导致的返工、维修等费用，由施工方承担。

第四条合同的履行与监督

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。

4.2业主有权对施工现场进行监督，并要求施工方按照合同约定的标准进行施工。

4.3施工方应定期向业主报告工程进度、质量及安全等情况，并及时解决业主提出的问题。

第五条违约责任与争议解决

5.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________

乙方（施工方）：____________________

代表（签字）：____________________

代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.项目设计文件；

2.建筑材料供应合同；

3.施工设备租赁合同；

4.工程监理与验收合同；

5.其他与项目施工有关的协议。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同履行过程中，有权根据项目实际情况和自身需求，对合同约定的工程内容、质量要求、工期等进行变更。施工方应按照甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。

1.2甲方审查权：甲方有权对施工方提交的工程进度、质量及安全等情况进行审查。如甲方发现施工方存在不符合合同约定的行为，有权要求施工方立即整改。

1.3甲方终止权：在合同履行过程中，如甲方发现施工方严重违约，或存在违法行为，甲方有权终止合同，并要求施工方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证：乙方应对施工过程中所使用的建筑材料、施工设备及施工技术等予以严格把控，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如工程质量存在问题，乙方应承担修复、返工等费用。

2.2乙方进度保障：乙方应按照双方约定的施工计划，确保项目在合同约定的工期内完成。如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以严格保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应严格按照双方约定的服务范围和内容，