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合同编号:__________
宅基地租赁协议(2024版)
甲方(出租方):
身份证号码:
地址:
乙方(承租方):
身份证号码:
地址:
一、租赁范围和期限
1.1甲方同意将该宅基地出租给乙方使用,租赁面积为__________平方米。
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1乙方每年支付给甲方租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金每半年支付一次,分别在每年的__________月__________日和每年的__________月__________日支付。
2.2乙方支付租金后,甲方应及时提供相应的收款凭证。
2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
三、使用和维修
3.1乙方应合理使用该宅基地,不得擅自改变宅基地的用途,不得转租、转让或抵押。
3.2乙方在使用过程中,应确保宅基地的安全,不得进行任何违法活动,否则造成的一切后果由乙方承担。
3.3租赁期内,因宅基地本身结构、设施等原因导致的损毁,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损毁,乙方负责维修。
四、提前解除合同
4.1除非双方另有约定,任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):
乙方(盖章或签字):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证该宅基地的权属清晰,无任何法律纠纷,不存在任何抵押、查封等权利限制。
1.2甲方义务:甲方应在租赁期内负责对该宅基地进行必要的维护和保养,确保宅基地的安全和稳定。
1.3甲方权利:甲方有权在租赁期内监督乙方对该宅基地的使用情况,确保乙方的使用符合约定的用途。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方承诺:乙方租赁该宅基地solelyforthepurposeofresidentialuse,不得擅自改变用途。
2.2乙方义务:乙方应在租赁期内承担对该宅基地的合理使用和保管责任,确保宅基地不受损害。
2.3乙方权利:乙方有权在租赁期内享受该宅基地的居住和使用权益,并有权要求甲方履行合同约定的义务。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:中介服务的费用由甲方和乙方共同承担,费用为人民币__________元整。
3.2第三方中介的责任:第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁协议的签订,并负责提供真实、准确的信息。
3.3中介的权益:第三方中介在提供中介服务过程中,有权收取约定的中介费用,并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。
一、附件列表:
1.宅基地所有权证明
2.乙方身份证明
3.租赁合同草稿
4.租金支付证明
5.维修记录
6.提前解除合同通知
7.争议解决机构证明
8.其他相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供宅基地
提供虚假宅基地信息
未履行维护和保养义务
2.乙方违约:
未按约定支付租金
擅自改变宅基地用途
使用不当导致宅基地损毁
3.第三方中介违约:
提供虚假信息
未履行协助签订合同义务
未提供必要的服务
三、法律名词及解释:
1.宅基地:指农村集体所有,用于农户居住的土地。
2.租赁合同:指甲方出租宅基地,乙方承租并支付租金的协议。
3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的宅基地使用费。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决机构:指有管辖权的人民法院或其他仲裁机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.宅基地权属纠纷:
解决办法:双方提供权属证明,如有争议可求助法律机构。
2.租金支付问题:
解决办法:双方明确租金支付方式和时间,如有逾期可协商解决或求助法律机构。
3.宅基地使用不当:
解决办法:双方明确使用范围,如有违反可协商解决或求助法律机构。
4.维修责任争议:
解决办法:双方明确维修责任,如有争议可协商解决或求助法律机构。
5.提前解除合同:
解决办法:提前通知对方并支付违约金,如有争议可求助
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