2024版房屋出售租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，具备入住条件。

第二条房屋售价与支付方式

2.1双方确认，该房屋的售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币____万元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____元的标准，向甲方支付物业管理费，直至房屋过户手续办理完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的状况。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的权利和义务问题。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的状况。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付每日赔偿乙方人民币____元。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，具备入住条件。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方未按约定支付定金，甲方有权拒绝出售该房屋。

2.2购房款项：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款每日赔偿甲方人民币____元。

2.3房屋验收：乙方应在房屋交付时，与甲方共同验收，确认房屋及附属设施的状况。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋质量无异议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意支付给第三方中介的佣金为房屋成交价的____%，由甲方和乙方共同承担。甲方应在房屋买卖合同签订之日起____个工作日内，向中介支付约定的佣金。

3.2信息披露：中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如存在故意隐瞒或虚假宣传，中介应承担相应的法律责任。

3.3独家代理：如双方同意由中介独家代理房屋买卖事宜，甲方应在中介签订独家代理协议之日起____个工作日内，不得自行或委托其他中介出售该房屋。如甲方违反独家代理约定，甲方应支付给中介人民币____万元