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商品住宅质量保证书图片样式示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为具备资质的住宅开发商，依据相关法律法规，为保证乙方向甲方购买的商品住宅质量，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本质量保证书。

第一条质量保证

1.1甲方保证所售商品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合乙方订单要求。

1.2甲方所售商品住宅的建筑结构、设备设施、装修材料等应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

1.3甲方应对所售商品住宅提供不少于____年的质量保证期，自房屋交付之日起计算。

第二条质量问题处理

2.1在质量保证期内，如乙方发现所购商品住宅存在质量问题，应自发现之日起____日内书面通知甲方。

2.2甲方收到乙方通知后，应在____日内派员赴现场核实情况。

2.3经核实确属甲方原因造成的质量问题，甲方应负责及时予以修复，并承担修复过程中的全部费用。

2.4如不属于甲方原因造成的质量问题，甲方应积极协助乙方与相关责任方协商解决，并承担相应费用。

第三条质量保证书的有效期和终止

3.1本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2在质量保证书有效期内，如乙方转让所购商品住宅，本质量保证书随之转移至受让人。

3.3本质量保证书在质量保证期届满后自动终止。

第四条争议解决

4.1双方因本质量保证书履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2诉讼费用及律师费用由败诉方承担。

第五条其他约定

5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本质量保证书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本质量保证书具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商品住宅质量保证书

2.乙方订单

3.乙方支付凭证

4.商品住宅交付确认书

5.国家关于住宅质量的相关标准和规定

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照订单约定交付符合质量标准的商品住宅。

2.甲方未能在质量保证期内按照约定修复质量问题。

3.甲方未能按照约定承担修复过程中的费用。

4.乙方未按照约定通知甲方质量问题。

5.乙方未按照约定协助甲方解决非甲方原因造成的质量问题。

三、法律名词及解释：

1.商品住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施和附属土地。

2.质量保证期：指甲方对所售商品住宅提供的质量保证期限。

3.质量问题：指商品住宅在质量保证期内存在的不符合国家关于住宅质量的相关标准和规定的问题。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方交付的商品住宅不符合质量标准。

解决办法：乙方应及时书面通知甲方，并要求甲方在规定期限内修复或更换。

2.问题：质量问题在质量保证期内发生。

解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在规定期限内派员核实并负责修复。

3.问题：质量问题不属于甲方原因造成。

解决办法：甲方应协助乙方与相关责任方协商解决，并承担相应费用。

4.问题：乙方转让所购商品住宅。

解决办法：乙方应将质量保证书一同转让给受让人。

5.问题：双方因履行合同发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为具备资质的住宅开发商。

2.乙方为购买甲方商品住宅的买方。

3.商品住宅质量保证书在质量保证期内有效。

4.商品住宅交付后，在质量保证期内出现质量问题。

5.乙方转让所购商品住宅，需将质量保证书一同转让。