2024小区二手房购房合同书.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。

1.3房屋所有权人：________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，作为购买房屋的预付款。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方应按下列方式分期支付购房款：

（1）定金转为购房款后，乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付房屋总价的____%。

（2）剩余的房屋总价____%，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个月内支付。

3.3甲方应按约定时间提供房屋，并保证房屋符合交付条件。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。

5.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属、质量、用途等相关信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内外部装修及设施齐全，能够满足正常居住需求；

（3）房屋相关资料齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。

3.房屋维修及保养

甲方应在房屋交付后，继续承担必要的维修和保养责任，确保房屋及设施的正常使用。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的修复费用。

4.户口迁移

甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期利息。

2.乙方履行合同义务

乙方应按本合同约定的时间，履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋用途

乙方购得房屋后，应按照房产证载明的用途使用房屋。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方书面告知，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.房屋转让

在本合同签订之日起____年内，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。如乙方确需转让房屋，应提前向甲方书面告知，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方转让房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方为本合同的签订提