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车库租赁合同协议书

合同编号：__________

车库租赁合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2车库现有设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用车库。

4.2乙方应妥善保管车库内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得将车库转租给第三方，不得在车库内从事违法活动。

4.4乙方应按照我国法律法规及甲方制定的规章制度使用车库。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证车库的安全，确保乙方的人身和财产安全。

5.3甲方应在租赁期间负责车库的维护和修理，但乙方造成损坏的除外。

5.4甲方应按照我国法律法规及乙方提出的合理要求提供相关服务。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供车库的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片

3.车库钥匙交付记录

4.租金支付凭证

5.车库设施清单

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付车库

未按约定保证车库安全

未按约定提供相关服务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用车库

未妥善保管车库内设施

3.违约行为认定：

甲方未按约定时间交付车库，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

甲方未按约定保证车库安全，乙方有权要求甲方立即改正或解除合同。

甲方未按约定提供相关服务，乙方有权要求甲方立即改正或解除合同。

乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

乙方未按约定使用车库，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

乙方未妥善保管车库内设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车库并有权使用车库的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁车库的时间长度。

4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库设施损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换损坏设施。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷，应及时协商解决。

3.车库使用纠纷：

解决办法：双方应严格按照约定的用途使用车库，如有纠纷，应及时协商解决。

4.提前解除合同：

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按照