3二手房买卖合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后__________日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

4.3甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的__________%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完好，无重大质量问题；

（2）所有产权证书、物业钥匙等交付给乙方；

（3）结清水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

7.2房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起__________个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。

7.3户口迁移

甲方应在过户手续办理完成后__________日内，将户口迁出该房屋。如甲方逾期不迁出，应支付给乙方人民币__________元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。

8.2购房资格及税费

乙方应自行确认并保证具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房屋过户失败，乙方应承担相应责任。过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

8.3房屋用途

乙方购得该房屋后，应按照房产证载明的用途使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1中介服务费用

中介机构为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，甲乙双方应按照约定向中介支付中介服务费用。中介服务费用包括__________元。

9.2中介责任及义务

中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因中介原因导致合同签订失败，中介应承担相应责任。中介在合同签订过程中应积极协助甲乙双方，确保合同顺利履行。

9.3信息安全及保密

中介应妥善保管甲乙双方的个人信息及购房意向，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。

本合同附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方及中介应严格遵守。如附件条款及说明与合同存在冲突，以附件条款及说明为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户申请表

8.契税、印花税等相关税费支付凭证

9.中介服务费用支付凭证

10.保密协议

11.房屋用途变更申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未