土地抵押借款合同参考范文2024年通用.docx

合同编号：__________

土地抵押借款合同

一、借款金额

1.甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.借款用途：____。

3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.借款利率：____%。

5.还款方式：____。

二、土地抵押

2.抵押土地面积：____平方米。

3.抵押土地用途：____。

4.甲方应保证抵押土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。

5.甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押土地上。

三、权利与义务

1.甲方权利：

（1）在借款期限内按照约定使用借款。

（2）在按时还款的情况下，解除抵押土地的抵押权。

2.甲方义务：

（1）按照约定的期限和金额偿还借款本金和利息。

（2）如逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×违约利率。

（3）如发生抵押土地权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用。

3.乙方权利：

（1）在甲方未按时还款的情况下，行使抵押权，对抵押土地进行处置，以偿还借款。

（2）要求甲方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

4.乙方义务：

（1）按照约定的期限和金额向甲方提供借款。

（2）在甲方按时还款的情况下，解除抵押土地的抵押权。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.甲方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×违约利率。

3.乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×逾期天数×违约利率。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金金额的__%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方形成一定的利益驱动。

2.抵押土地使用权转让条款

在借款期限内，如甲方需将抵押土地的使用权转让给第三方，需经乙方同意，并办理相应的抵押权变更手续。

条款说明：此条款旨在确保乙方在甲方转让抵押土地使用权时的知情权和同意权，保障乙方的利益不受损害。

3.追加借款条款

在借款期限内，如甲方因特殊原因需要追加借款，乙方有权拒绝或要求甲方提供额外的担保。

条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方追加借款时的决策权，避免因追加借款导致风险敞口扩大。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审批期限条款

乙方应在收到甲方借款申请后的__个工作日内完成审批，并通知甲方。

条款说明：此条款旨在明确乙方贷款审批的期限，保证甲方在申请借款时能够及时得知审批结果。

2.乙方资金来源说明

乙方应保证所提供的借款资金来源合法，不得涉及任何非法活动。

条款说明：此条款旨在确保乙方的借款资金来源合法性，避免甲方因接受来自非法渠道的资金而产生风险。

3.乙方还款责任转移条款

如乙方因特殊原因无法履行还款义务，甲方同意将借款本金及利息转让给第三方，并由第三方履行还款责任。

条款说明：此条款旨在为乙方在无法履行还款义务时提供一种解决方案，减轻乙方的负担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

第三方中介在为本合同提供服务过程中，应收取甲方和乙方一定的服务费用，服务费用总额为____元。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，避免因费用问题产生纠纷。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的合法性和准确性，如因其原因导致本合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的法律责任，保障甲方和乙方的权益。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致损失。

一、附件列表：

1.抵押土地权属证明

2.借款申请审批表

3.借款合同

4.抵押登记证明

5.还款计划表

6.提前还款奖励证明

7.追加借款申请审批表

8.第三方中介服务协议

9.第三方中介收费标准

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款

2.甲方未按约定用途使用借款

3.甲方未办理完毕抵押登记手续

4.甲方提供的抵押土地权属纠纷

5.