2024地下车位买卖协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其地下车位出售给乙方一事，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1车位位于__________（物业名称）地下__________层，车位号/位置为__________。

1.2车位的规划用途为停车位，符合国家及地方的相关规定。

1.3甲方拥有该车位的所有权，并有权将其出售给乙方。

二、买卖双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证其对车位的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

2.1.2甲方应保证该车位未设定任何抵押、租赁等权利负担。

2.1.3甲方应在合同约定的时间内，将车位交付给乙方。

2.1.4甲方应按照合同约定，向乙方转让车位的所有权。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照合同约定的价格，向甲方支付车位的价款。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供与车位买卖相关的身份证明等资料。

2.2.3乙方应合理使用车位，不得将车位用于违法、违规活动。

2.2.4乙方应在合同约定的时间内，接受车位的交付。

三、合同价格及支付方式

3.1双方约定该车位的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位的价款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的价款后，向乙方出具合法有效的发票。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方。

4.2双方应共同前往车管所办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、合同的解除、终止和违约责任

5.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证车位的真实性

甲方承诺该车位不存在任何虚构、伪造等不实情况，如因甲方故意隐瞒车位实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方保证车位的权属清晰

甲方应保证对车位的所有权无任何争议，如因甲方权属不清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方协助乙方办理过户手续

甲方应积极协助乙方办理车位的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

4.甲方负责车位的维修和保养

自交付之日起，车位的维修和保养由甲方负责，如因甲方原因导致车位损坏，甲方应承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按期支付价款

乙方应按照合同约定的时间、金额支付车位的价款，如乙方逾期支付价款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.乙方合理使用车位

乙方应合理使用车位，不得将车位用于违法、违规活动，如因乙方使用不当导致车位损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方协助甲方办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理车位的过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的介绍费用

如双方通过第三方中介达成本次车位买卖合同，甲方应支付中介介绍费用，费用标准为车位成交价的百分之二。

2.第三方中介的保密义务

第三方中介应对本次交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，如因中介泄露信息导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介的服务质量保证

第三方中介应提供真实、准确的车位信息，如因中介故意提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的合规性要求

甲方、乙方应确保中介具备相关资质，如因中介无资质导致交易无效，甲方、乙方不承担相应责任。

一、附件列表：

1.车位所有权证明

2.车位平面图

3.车位使用说明书

4.过户手续指南

5.付款凭证

6.二手车位买卖合同范本

7.车位维修保养服务协议

8.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位，视为