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房屋中介合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3甲方出售/购买的房屋共有/单独所有：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规要求，承担因不符合法律法规要求而产生的所有费用。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证该房屋的一切权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

4.3甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋所有权转移及过户手续。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间节点，支付房价款。

5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

5.3乙方应在房屋交付后，承担该房屋的一切管理、维护和维修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2甲方未按约定时间完成房屋所有权转移及过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋钥匙及门禁卡等物品清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移及过户手续的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为违约。

3.甲方未如实向乙方说明该房屋的实际情况，导致合同无法履行的，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

2.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。

3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保证金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移及过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.甲方未如实向乙方说明该房屋的实际情况：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求退还已支付的房价款。

4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋中介参与下的房屋买卖。

5.房屋买卖涉及贷款事宜。

6.房屋买卖作为投资或自住用途。