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房屋租赁的终止协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于：

3.双方同意终止原租赁合同，并达成如下终止协议。

第一条终止事项

1.1本协议签订后，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁房屋的使用权。

1.2本协议签订后，乙方应立即将租赁房屋腾空，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第二条终止日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为______年______月______日。

第三条终止原因

3.1双方确认，本协议的签订是基于双方自愿、协商一致的结果，不存在任何法律上的强制性或约束性规定。

3.2双方确认，本协议的签订不存在任何欺诈、胁迫等非法因素。

3.3双方确认，本协议的签订符合原租赁合同的约定，符合我国相关法律法规的规定。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付违约金，违约金的标准为人民币____元。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.身份证明文件

4.授权委托书（如有）

5.违约金计算公式说明

6.房屋现状照片或视频

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期支付租金

2.乙方未按约定使用和保管租赁房屋

3.乙方提前终止租赁合同

4.乙方未按期腾空租赁房屋

5.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施

6.甲方未按约定履行维修义务

7.甲方提前终止租赁合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或有权处分人。

2.承租方：指租赁房屋的租户。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

6.终止协议：指双方协商一致终止原租赁合同的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期按原租赁合同约定支付滞纳金或违约金。

2.乙方未按约定使用和保管租赁房屋：要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方提前终止租赁合同：按原租赁合同约定支付违约金，并承担相应责任。

4.乙方未按期腾空租赁房屋：发出腾房通知，乙方仍未腾房的，甲方有权采取必要措施腾空房屋。

5.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：要求甲方履行合同，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.甲方未按约定履行维修义务：要求甲方及时维修，影响乙方使用的，按原租赁合同约定支付违约金。

7.甲方提前终止租赁合同：按原租赁合同约定支付违约金，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.原租赁合同到期，双方同意终止并签订本终止协议。

2.双方因特殊原因协商一致提前终止租赁合同。

3.原租赁合同中约定了解除条件，满足条件时双方签订本终止协议。

4.乙方因个人原因需提前搬离租赁房屋，与甲方签订本终止协议。

5.甲方因房屋所有权转移等原因需终止租赁合同，与乙方签订本终止协议。