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合同编号：__________
房屋买卖合同协议书证明
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.联系方式：____________________
4.证件类型：____________________
5.证件号码：____________________
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.联系方式：____________________
4.证件类型：____________________
5.证件号码：____________________
鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋所有权证号：____________________
1.3房屋产权性质：____________________
1.4房屋面积：____________________平方米
1.5房屋现状：____________________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。
2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。
第三条房屋交付及过户
3.1双方确认，本协议签订后，甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。
3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
3.3双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担相应责任。
第四条合同的履行、变更和解除
4.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
4.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。
5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第六条保密条款
6.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。泄露给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日
特此证明，本协议系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应责任。
2.甲方义务条款
（1）甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房屋交易的问题。
（2）甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。
（3）甲方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
3.甲方权利条款
（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付定金和房款。
（2）甲方有权要求乙方按照约定时间接收该房屋。
（3）甲方在乙方未履行本协议约定的支付义务时，有权拒绝交付该房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方声明条款
乙方声明，其具备购买该房屋的能力和意愿，并同意按照本协议的约定履行各项义务。
2.乙方义务条款
（1）乙方应按照约定时间向甲方支付定金。
（2）乙方应按照约定时间支付剩余房款。
（3）乙方应
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