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2024版佛山物业服务合同模板
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条物业基本情况
1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号,物业类型为__________。
1.2物业总建筑面积为__________平方米,物业公司管理面积为__________平方米。
第二条甲方权利义务
2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准和服务规范,为乙方提供物业管理服务。
2.2甲方应保证物业的安全、卫生、绿化、设施设备正常运行等,确保乙方的生活和工作正常进行。
2.3甲方应定期对物业设施设备进行维修、保养,确保其正常运行。
2.4甲方应建立健全物业管理制度,加强物业管理人员的培训,提高服务质量。
2.5甲方应在合同约定的服务范围内,积极解决乙方提出的合理诉求。
第三条乙方权利义务
3.1乙方应按照合同约定,按时支付物业服务费用。
3.2乙方应遵守物业管理规定,配合甲方的管理工作。
3.3乙方不得在物业内进行违法活动,不得损害物业公共利益。
3.4乙方应在合同约定的范围内,合理使用物业设施设备,不得恶意损坏。
3.5乙方对物业提出的合理建议和意见,应积极参与讨论和改进。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修保养费、绿化费等,具体收费标准如下:
(1)物业管理费:__________元/平方米·月;
(2)公共设施维修保养费:__________元/月;
(3)绿化费:__________元/月;
(4)其他费用:__________。
4.2物业服务费用自合同签订之日起计算,乙方应按照甲方提供的收费标准,按时支付物业服务费用。
4.3乙方逾期支付物业服务费用的,应按照逾期天数支付违约金,违约金标准为逾期金额的__________%。
第五条合同期限
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同期限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
5.2在合同期限内,如双方无异议,本合同自动续约__________年。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更:双方同意,可以书面形式变更本合同的约定。
6.2合同解除:
(1)双方协商一致解除本合同的,应书面通知对方;
(2)甲方违反合同约定,乙方有权解除本合同;
(3)乙方未按照约定支付物业服务费用,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的,甲方有权解除本合同;
(4)乙方在物业内进行违法活动,损害物业公共利益的,甲方有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方改正,并有权要求赔偿因此造成的一切损失。
7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求赔偿因此造成的一切损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.物业基本情况说明书
2.物业管理服务费用明细表
3.物业设施设备维护保养计划
4.物业管理制度及人员培训记录
5.物业服务满意度调查问卷
6.合同变更、解除书面通知模板
7.违约金计算公式说明
8.争议解决方式相关法律文件
9.补充协议模板
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业管理服务
2.乙方未按照约定支付物业服务费用
3.乙方在物业内进行违法活动
4.乙方损害物业公共利益
5.甲方未按照约定时间提供合同文本或补充协议
6.甲方未按照约定履行合同义务
7.乙方未按照约定配合甲方管理工作
8.乙方未按照约定使用物业设施设备
9.双方未按照约定协商解决争议
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指物业公司为
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