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2024版佛山物业服务合同模板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业类型为__________。

1.2物业总建筑面积为__________平方米，物业公司管理面积为__________平方米。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准和服务规范，为乙方提供物业管理服务。

2.2甲方应保证物业的安全、卫生、绿化、设施设备正常运行等，确保乙方的生活和工作正常进行。

2.3甲方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

2.4甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训，提高服务质量。

2.5甲方应在合同约定的服务范围内，积极解决乙方提出的合理诉求。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业公共利益。

3.4乙方应在合同约定的范围内，合理使用物业设施设备，不得恶意损坏。

3.5乙方对物业提出的合理建议和意见，应积极参与讨论和改进。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修保养费、绿化费等，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施维修保养费：__________元/月；

（3）绿化费：__________元/月；

（4）其他费用：__________。

4.2物业服务费用自合同签订之日起计算，乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。

4.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为逾期金额的__________%。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。

6.2合同解除：

（1）双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同；

（3）乙方未按照约定支付物业服务费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同；

（4）乙方在物业内进行违法活动，损害物业公共利益的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务费用明细表

3.物业设施设备维护保养计划

4.物业管理制度及人员培训记录

5.物业服务满意度调查问卷

6.合同变更、解除书面通知模板

7.违约金计算公式说明

8.争议解决方式相关法律文件

9.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务

2.乙方未按照约定支付物业服务费用

3.乙方在物业内进行违法活动

4.乙方损害物业公共利益

5.甲方未按照约定时间提供合同文本或补充协议

6.甲方未按照约定履行合同义务

7.乙方未按照约定配合甲方管理工作

8.乙方未按照约定使用物业设施设备

9.双方未按照约定协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为