2024版夫妻协议离婚房产归一方协议.docxVIP

2024版夫妻协议离婚房产归一方协议

合同编号：__________

甲方（房产现持有人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（房产共同所有人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

1.甲方和乙方系夫妻关系，结婚日期为__________年__________月__________日。

2.甲方和乙方共同拥有一套房产，位于__________（房产地址），房产证编号为__________。

3.双方现协商一致，同意以本协议的方式处理房产归属问题。

基于上述事实，双方达成如下协议：

第一条房产归属

1.1本协议签订后，房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权主张。

1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产市值的____%作为财产分割的补偿。

1.3甲方应在支付补偿款后的____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。

第二条房产权益处理

2.1甲方承诺，在本协议签订后，继续承担房产的贷款、物业费、维修等费用。

2.2乙方承诺，放弃对房产的收益权、处置权等一切权益，不得干涉甲方的房产管理及处置。

第三条房产交付

3.1甲方应在本协议签订后的____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应妥善保管房产钥匙、门禁卡等access设备，不得擅自将access设备转借给他人。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按本协议约定的时间、金额支付补偿款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应支付补偿款的____%。

4.2如甲方未能按本协议约定的时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产市值的____%。

4.3如乙方违反本协议第二条的承诺，干涉甲方的房产管理及处置，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产市值的____%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：2024年__________月__________日

一、附件列表：

1.夫妻双方身份证复印件

2.夫妻双方结婚证复印件

3.房产证原件及复印件

4.房产市值评估报告

5.补偿款支付凭证

6.房产过户手续办理相关文件

7.律师见证意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付补偿款：迟延履行违约金为应支付补偿款的____%。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：违约金为房产市值的____%。

3.乙方干涉甲方的房产管理及处置：违约金为房产市值的____%。

三、法律名词及解释：

1.夫妻协议离婚房产归一方协议：双方协商一致，决定将共同拥有的房产归一方所有，另一方放弃所有权主张的协议。

2.房产市值：指房产在市场上的评估价值。

3.迟延履行违约金：违约方因迟延履行合同义务而应支付给对方的一种违约责任。

4.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给对方的一种违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间、金额支付补偿款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。

3.乙方干涉甲方的房产管理及处置：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方协商一致，决定将共同拥有的房产归一方所有。

2.夫妻双方希望通过协议方式处理房产归属问题，避免繁琐的诉讼程序。

3.夫妻双方在离婚过程中，对房产归属问题达成一致意见。

4.夫妻双方在婚姻关系存续期间，协商将房产过户至一方名下。