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商服房租赁协议5篇

篇1

商服房租赁协议

甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________

鉴于甲方具有______________房屋的使用权，愿将其出租给乙方，为明确双方权利义务，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议：

第一条房屋位置及用途

甲方同意将其名下（地址）_____________房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________________。但不得擅自改变其使用性质，否则由此引起的一切后果由乙方承担。

第二条租赁期限

本协议期限为______年,从_______年___月___日至_______年___月___日止，期满后，乙方享有优先续租权。如果乙方不续租，则应提前______个月通知甲方，如未及时通知甲方或不按期腾空，乙方须支付等同于届时市场价2倍的违约金。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按__________支付房屋租金，租金支付方式为每月（季度，半年）一付（周，月）。

2.如发生通货膨胀或意外事件，应根据具体情况适当调整房屋租金，调整幅度应符合国家相关规定。

3.乙方在每（季度、半年）交纳一（月、季度、半年）租金，逾期支付的，将按日加收_____%的滞纳金给甲方。

第四条保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方交纳______元保证金，用于缴纳租金或因违约需要赔偿的损失

2.租赁期满返还保证金时，如乙方违约应赔偿损失，甲方有权扣除相应款项并向乙方返还余额。

第五条房屋维护

1.在租赁期内，乙方应当爱护并维护良好房屋内部及外部设施设备，发现房屋损坏，应及时通知甲方并由双方协商解决。

2.乙方应每（周、月）对房屋进行一次彻底打扫，定期检查设施设备，确保使用正常，避免损坏。

第六条违约责任

1.乙方在租赁期内严重违反本协议的，应向甲方支付违约金______万元(违约形式)。

2.如因不可抗力等原因未能按期支付租金等的，应在事件解除后____天内补齐款项并向甲方支付滞纳金。

第七条租赁期满

1.租赁期满，乙方应按照实际消耗缴纳水电费等账单，如有损坏要立即赔偿，否则甲方有权向乙方追究赔偿责任。

2.若乙方未按期续租并腾空，甲方有权先行清理房屋，并从保证金中扣除损失费用，乙方不得反悔。

第八条其他约定

1.本协议任何一方未能履行或实施其在本协议项下任何权利或义务并不构成对该方进行放弃权利的放弃，不影响双方继续履行。

2.本协议如有争议，应友好沟通解决；如无法解决，由______市______区______法院司法裁决。

3.本协议自双方签字生效，具有法律效力。

甲方：____________________乙方：__________________

签订日期：年月日

以上商服房租赁协议经双方确认无误后签字生效。

篇2

商服房租赁协议

甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所拥有的商服房屋（以下简称租赁物）事宜达成如下协议：

第一条租赁物及交付标的

1.1租赁物的地址为：____________。租赁物的面积为____________平方米，具体结构、装修情况详见附件《租赁物清单》。

1.2租赁期间为____________年，自____________年月日至____________年月日止。如果乙方需要延长租赁期限，应提前30天向甲方书面提出，并经甲方同意书面确认为有效。

1.3甲方应在交付租赁物之日将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的合法所有权。

第二条租金及支付方式

2.1本协议下租金为每年____________元，按季度支付，每季度支付租金为____________元，支付方式为____________（现金/银行转账/支票等），第一季度租金应在签订本协议之日起7日内支付。

2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的滞纳金。

第三条使用权及限制

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并承诺不违规使用租赁物，不得将租赁物转租、转让、出租、出借或做其他形式的处分。

3.2乙方有权在租赁物内进行正常的商务活动，但不得从事危害国家安全、社会公共安全、侵害公民、法人和其他组织合法权益等活动。

3.3乙方应保证在租赁期内租赁物的清洁、维护和