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文化养老经济在悄然升起

1老年化趋势

根据联合国划分人口老龄化程度的标准，当一个国家60岁及60岁以上的老

年人口占总人口的比例超过10%，或者65岁及65岁以上的老年人口占总人口

的比例超过7%，意味这个国家进入老龄化社会“”。人口老龄化已成为一个全球

性问题。2013年中国60岁及以上老年人口已达到2亿人，数据显示，中国已进

入老龄化社会。呈现出加快发展的趋势，在2030年，将成为全球人口老龄化程

度最高的国家，将翻番到4亿，平均每年增加1000万。中国本世纪中叶，60岁

以上人口将达到峰值4.87亿，“这是一个非常巨大及惊人的数字”。

当一个国家转变为老年型国家时，在社会、政治、经济、文化等诸多方面都

会产生深刻的变化，这种变化称为老龄化危机“”。这段转变的时间越长，则越有

利于社会作出反应；如果很短，则非常容易引发深刻的社会问题。

在此背景和市场需求下，催生了庞大而多样化的养老产业市场。老年地产、

老年服务、医疗、老年文化教育、老年商品等专项市场应势而生。

同时，人类历史上规模最大，速度最快的老龄化进程，也给了老年产业一个

国际发展的机遇。

2国际老年状况

欧美主要发达国家的养老模式——居家养老。目前欧美等发达国家接受居家

养老服务的老年人的比例在８０％左右。服务内容主要包括基本生活照料、休闲

娱乐设施支持等。丹麦自助养老社区，老人可以独享公寓，共享的餐饮、花园，

个性化的小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地

满足。做自己想做的事，共同建设属于他们自己的家园。

美国——多种养老模式并存。美国养老社区开发分为四大类型八种社区。居

家养老，是美国一种最普遍的方式。老人住在家里，享受社区的服务辅助生活、

辅助医疗。社区设备齐全，但是花费很高，美国把社区养老作为产业来发展的。

亚洲国家的儒家文化圈国家的养老模式。日本、新加坡等早已进入了老年型

国家之列。建立了比较完善的社保制度；受儒家文化中的孝道文化以及家庭观念

的影响，赡养老人被看作是个人的美德和义务，家庭养老模式被普遍提倡，并以

政策加以鼓励。新加坡是世界上第一个将“赡养父母”立法的国家。日本的同居

型家庭养老模式，基本上是生活在三代同堂家庭。辅以完善的养老护理服务。并

设立“日托护理中心”等等。台湾地区以多形式经营破解“养老”难题。配套馆内

门诊、健康咨询、棋牌、表演、餐饮、娱乐、美发、视听等全面的公共服务内容。

以安全、舒适的环境设施设备满足老人有尊严的生活。在香港整个养老服务体系

中，政府的角色更多是个“投资者”，真正的“导演”、“演员”是香港众多的民

间机构，承担了大约90%的养老服务。推行“安老服务统一评估机制”，评估长

者需要，编配合适的护理服务。香港年轻人当中，做社工的热情也非常高。

各国做养老项目，更注重的是后期服务的配套、持续性经营的品牌和细致周

到的人性化服务。老人的满意度是最大的追求目标。

3国内老年状况

近年来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大、增长快并日益呈现高龄化、

空巢化趋势。在2020年达到2.4亿，占比25%。65岁及以上老龄人口规模超过

欧洲老年人口的总和。国家当前制定了以「居家养老為主」的政策，目的是要构

建出一个符合基于身体、精神、日常生活空间、资产和健康五个平台化、多层次

的老年人生活平台。未来全国将有90％以上的老人在家养老。

4北京等城市情况

中国已公开披露的82个养老地产项目的栖居集中地：

北京目前以15个项目占据首位，上海则以11个项目紧随其后。仅绿城一家，

就宣布在杭州周边建10个养老地产项目。拥有沿海城市的海南省、山东省，各

自拥有7个养老地产项目并列占据第四位，随后是广东省、江苏省、河北省、四

川省、辽宁省等。江苏已经与328个地区合作建立了近千家娱乐养老生活馆。为

老人提供各项精神文化活动，在源头上把握老人需求，从体系上进行标准化服务

建设。通过各类组织和服务带来利润。

5目前养老有哪些房地产进入

中国人口老龄化加剧，老年产业里，看到了难得的商机，2013年，中国开

启地产养老元年。一个庞大的养老市场正在形成。包括万科、保利、绿地、复地、

富力、招商、金地等30多家房企，已陆续推出“养老+地产“的产发展计划。夕

阳”经济“，已现