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电器宿舍管理规章

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为电器宿舍的物业管理人，乙方为电器宿舍的居住人，为规范乙方的行为，维护甲方和乙方及全体宿舍居住人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、乙方的权利与义务

1.1乙方有权按照合同约定居住在电器宿舍，并享有甲方提供的物业服务。

1.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。

1.3.1乙方应妥善使用宿舍内的公共设施，不得损坏或擅自拆改。

1.3.2乙方不得在宿舍内饲养宠物。

1.3.3乙方应保持宿舍内的卫生，不得在公共区域堆放杂物、垃圾。

1.3.4乙方应按照约定的方式支付租金及各项费用。

1.3.5乙方不得擅自转租、转让或转借宿舍。

1.3.6乙方在宿舍内进行装修、改造时，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

1.3.7乙方应按照甲方的要求配合甲方进行定期检查、维修、保养等工作。

1.3.8乙方应遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火、电热器等易燃易爆物品。

1.3.9乙方在宿舍内发生紧急情况时，应立即向甲方报告，并按照甲方的指示采取措施。

1.3.10乙方应按照甲方的要求参与宿舍管理，共同维护宿舍的和谐居住环境。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权按照合同约定接受乙方的租金及各项费用。

2.2甲方应按照约定提供物业服务，包括宿舍内的公共设施维护、保洁、绿化等工作。

2.3甲方应保证宿舍内的设施设备正常运行，如有损坏，应在接到乙方报告后的规定时间内进行修复。

2.4甲方应按照法律法规及合同约定保障乙方的合法权益，不得擅自解除合同。

2.5甲方应按照约定配合乙方进行宿舍内的装修、改造等工作。

2.6甲方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍的安全与消防设施正常运行。

2.7甲方应建立宿舍居民档案，妥善保管乙方的个人信息及合同资料。

2.8甲方应积极参与宿舍管理，与乙方共同维护宿舍的和谐居住环境。

三、合同的变更、解除与终止

3.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

3.2合同的解除应符合法律法规的规定，并书面确认。

3.3合同终止的条件如下：

3.3.1合同期满，双方未续签；

3.3.2乙方提前解除合同，并按照约定支付违约金；

3.3.3双方协商一致解除合同；

3.3.4法律规定或双方约定的其他终止条件。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照约定支付租金及各项费用，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.电器宿舍管理规章

2.甲方提供的物业服务清单

3.乙方个人信息及合同资料

4.宿舍居民档案

5.装修、改造申请及审批表格

6.消防安全规定

7.公共设施维护记录

8.租金及各项费用支付凭证

9.合同变更、解除与终止的书面确认文件

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定支付租金及各项费用，或违反本合同其他条款，认定为违约行为。

3.乙方擅自转租、转让或转借宿舍，认定为违约行为。

4.乙方在宿舍内进行装修、改造未经甲方书面同意，或未按照甲方要求办理相关手续，认定为违约行为。

5.乙方未按照甲方的要求配合甲方进行定期检查、维修、保养等工作，认定为违约行为。

6.乙方在宿舍内使用明火、电热器等易燃易爆物品，认定为违约行为。

7.乙方未按照甲方的要求参与宿舍管理，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指电器宿舍的物业管理人。

2.乙方：指电器宿舍的居住人。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宿费用。

4.物业服务：指甲方按照合同约定提供的宿舍公共设施维护、保洁、绿化等服务。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.合同变更：指合同内容在双方协商一致的基础上进行修改。

7.合同解除：指合同在符合法律法规规定或双方约定条件下提前终止。

8.合同终止：指合同按照约定或法律规定结束效力。

9.转租：指乙方将宿舍租给