2024租房安全免责协议书范本.docx

2024租房安全免责协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

一、房屋描述

1.甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

2.甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

3.乙方租赁该房屋的目的为________________。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元整（大写：________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时支付人民币__________元整（大写：________________元整）作为押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

2.在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

3.乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。

六、提前解除合同

1.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、安全免责

1.甲方保证该房屋不存在结构安全问题，且符合国家有关租赁房屋的安全规定。

2.乙方应遵守国家法律法规，规范自身行为，确保在使用过程中的人身及财产安全。

3.双方同意，因下列原因导致的人身及财产损失，双方互不承担责任：

（1）不可抗力因素，如地震、洪水、台风等；

（2）甲方无法预见、无法避免且无法克服的突发事件；

（3）乙方违反本协议导致的损失。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证或使用权证明

4.房屋现状照片

5.设施使用说明

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.维修费用支付记录

9.合同解除证明

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月通知乙方，或未支付违约金。

2.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月通知甲方，或未支付违约金。

3.乙方逾期支付租金：未在每月规定日期前支付租金。

4.甲方未保证房屋安全：房屋存在结构安全问题，或未符合租赁房屋安全规定。

5.乙方未合理使用房屋及设施：私自拆改、破坏设施，或转租、转借房屋。

6.不可抗力因素：地震、洪水、台风等无法预见、无法避