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2024物业管理合同签署流程
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(业主):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括:__________(物业名称)、__________(物业地址)等。
1.2甲方应按照本合同约定,对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
第二条甲方权利义务
2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定和行业标准,提供物业管理服务。
2.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的正常进行。
2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检测、维修、保养,确保其正常运行。
2.5甲方应负责物业管理范围内的安全保卫工作,确保业主的人身财产安全。
2.6甲方应定期向业主公布物业管理费用的使用情况,接受业主监督。
第三条乙方权利义务
3.1乙方应按照本合同约定,按时足额支付物业管理费。
3.2乙方应遵守物业管理范围内的规章制度,配合甲方的管理工作。
3.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督,提出合理建议和意见。
3.4乙方有权在本合同约定的范围内,参加业主大会并行使业主权利。
3.5乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行设施设备的维修、保养等工作。
3.6乙方不得在物业管理范围内进行违法、违规行为,不得损害他人合法权益。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用包括:物业管理服务费、公共维修资金等。
4.2物业管理服务费的收费标准为:__________元/平方米·月。
4.3物业管理服务费的收取时间为:自乙方入住之日起计算。
4.4乙方应按照甲方提供的收费通知,按时足额支付物业管理费用。
4.5甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后,向乙方出具合法有效的收费凭证。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方。
5.2双方同意本合同的变更或解除,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
5.3在合同有效期内,除非依法应当解除合同的情况外,任何一方不得单方面终止本合同。
5.4本合同终止后,甲方应向乙方办理物业管理范围内的相关移交手续,包括但不限于设施设备、钥匙、资料等。
5.5本合同终止后,甲方应在__________个月内,向乙方退还剩余的物业管理费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的物业管理费用的__________%。
6.2因甲方原因导致物业管理范围内的设施设备损坏,甲方应承担相应的维修费用。
6.3因乙方原因导致物业管理范围内的公共区域损坏,乙方应承担相应的维修费用。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方(物业公司)营业执照复印件
2.甲方(物业公司)资质证书复印件
3.乙方(业主)身份证复印件
4.物业管理范围内的设施设备清单
5.物业管理范围内的公共区域分布图
6.物业管理规章制度
7.物业管理费用收费标准及计算公式
8.违约金计算公式
9.争议解决方式的相关法律文件
10.其他与本合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业管理服务
2.甲方未按照约定对设施设备进行维修、保养
3.甲方未按照约定保证公共区域清洁卫生
4.甲方未按照约定提供安全保障
5.甲方未按照约定公布物业管理费用使用情况
6.乙方未按照约定支付物业管理费用
7.乙方未按照约定遵守物业管理规章制度
8.乙方未按照约定配合甲方进行管理工作
9.乙方在物业管理范围内进行违法、违规行为
10.任何一方未按照约定履行合同义务的其他情形
三、法律
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