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2024版佛山物业服务合同正规范本
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):
乙方(物业服务公司):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等事项,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业地址:__________
1.2物业类型:__________
1.3物业总面积:__________
1.4物业所有权人:__________
1.5物业共有部位和共用设施设备:__________
第二条物业服务内容
(1)物业共用部位的维护、保养和管理;
(2)物业共用设施设备的安全运行和维护保养;
(3)物业环境卫生管理;
(4)物业管理区域内公共秩序维护;
(5)物业装饰装修管理;
(6)其他物业服务内容:__________
2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定,提供质价相符的物业服务。
第三条物业服务费用
(1)物业公共服务费;
(2)物业公共设施设备维修基金;
(3)物业保险费;
(4)其他物业服务费用:__________
3.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下:
(1)物业公共服务费:__________元/月·平方米;
(2)物业公共设施设备维修基金:__________元/月·平方米;
(3)物业保险费:__________元/年;
(4)其他物业服务费用:__________
3.3物业服务费用的支付方式:
(1)甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用;
(2)甲方逾期支付物业服务费用的,应按照约定支付滞纳金;
(3)物业服务费用的支付方式:__________
第四条物业服务期限
4.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2合同期满前,甲乙双方可协商续签。
第五条物业服务质量
5.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定,提供高质量的物业服务。
5.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强物业管理人员的培训,提高物业管理水平。
5.3乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估,不断提高服务质量。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定,履行物业所有权人的权利和义务。
6.2甲方应遵守物业管理规章制度,维护物业公共利益。
6.3甲方应按时支付物业服务费用,配合乙方进行物业管理。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定,履行物业服务公司的权利和义务。
7.2乙方应提供优质的物业服务,确保物业的正常运行和使用。
7.3乙方应尊重甲方的人格尊严和隐私权,保护甲方的合法权益。
第八条合同的变更和解除
8.1甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2合同的变更或解除,应签订书面协议。
8.3合同的变更或解除不影响甲乙双方的权利和义务。
第九条违约责任
9.1甲乙双方违反合同约定的,应承担违约责任。
9.2甲乙双方因主观原因导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
第十条争议解决
10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.物业基本情况说明书
2.物业服务内容详细清单
3.物业服务费用明细表
4.物业管理规章制度
5.物业服务质量评估报告
6.甲方权利和义务确认书
7.乙方权利和义务确认书
8.合同变更和解除协议
9.违约责任认定书
10.争议解决方式确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按时支付物业服务费用
2.甲方未遵守物业管理规章制度
3.乙方未提供约定的物业服务质量
4.乙方未按时履行物业服务合同义务
5.甲方未履行合同约定的权利和义务
6.乙方未尊重甲方的人格尊严和隐私权
7.合同变更或解除不符合约定程序
三、法律名词及解释:
1.物业:指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。
2.物业所有权人:指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。
3.物业服务公司:指承担物业服务业务的法人或其他组织。
4.物业服务费用:指为物业提供管理、维护、保养等服务所收取的费用。
5.物业公共服务:指物业服务公司为维护物业公共利益所提供的服务。
6.物业公共设施设备:指物业服务公司负责管理的共用设施和设备。
7.
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