房屋抵押借款简单的合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（出借人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。

2.2借款人在借款期限内应按约定的还款方式和还款计划归还借款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2借款利息的计算方式为按日计息，利息=本金×日利率×借款天数。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2甲方应按约定的还款计划，每月偿还等额本息，直至还清全部借款本息。

第五条抵押物

5.1甲方将其名下的房屋（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本息。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

第六条抵押物登记

6.1甲方应在借款发放后__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

6.2抵押登记费用由甲方承担。

第七条借款的发放和还款

7.1本合同项下的借款由乙方一次性发放，甲方应按约定的时间和金额接收借款。

7.2甲方应按约定的还款计划和方式，按时归还借款本息。

7.3乙方应在甲方按约定归还借款本息后，及时办理还款手续。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金__________%。

8.2甲方未按约定时间和金额归还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%。

8.3乙方未按约定时间发放借款或办理还款手续的，应支付甲方违约金，违约金为本金__________%。

第九条争议解决

9.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方应在合同中增加提前还款条款，允许乙方在满足一定条件的情况下提前还款。具体条款如下：

“第十一条提前还款

11.1甲方如需提前还款，应提前不少于__________个工作日向乙方提出书面申请。

11.2乙方应在收到甲方提前还款申请后__________个工作日内回复甲方，并根据实际情况决定是否同意甲方提前还款。

11.3乙方同意甲方提前还款的，甲方应按照乙方确定的提前还款计划进行还款。

11.4提前还款的利息计算方式如下：

（1）提前还款部分：提前还款本金×提前还款日数×日利率；

（2）剩余本金：剩余本金×原约定的还款期限×日利率。

11.5甲方提前还款的，应支付乙方提前还款手续费，手续费金额为提前还款本金的__________%。

说明：提前还款条款有利于乙方在资金充足时提前归还借款，减少利息支出。同时，乙方应根据实际情况决定是否同意甲方提前还款，以避免影响其资金安排。提前还款手续费可作为乙方承担的风险补偿。

2.借款用途变更条款

甲方应在合同中增加借款用途变更条款，明确甲方在借款期间变更借款用途时应遵循的程序和规定。具体条款如下：

“第十二条借款用途变更

12.1甲方如需变更借款用途，应向乙方提出书面申请，说明变更原因及新的借款用途。

12.2乙方应在收到甲方借款用途变更申请后__________个工作日内回复甲方，并根据实际情况决定是否同意甲方变更借款用途。

12.3乙方同意甲方变更借款用途的，甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，并按照双方约定的程序进行变更。

12.4甲方变更借款用途的，应支付乙方违约金，违约金为本金__________%。

说明：借款用途变更条款有助于规范甲方的借款行为，确保借款资金用于合法合规的用途。同时，乙方应根据实际情况决定是否同意甲方变更借款用途，以保证借款的安全性和合规性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方应在合同中增加贷款额度调整条款，允许甲方在满足一定条件的情况下调整贷款额度。具体条款如下：

“第十一条贷款额度调整

11.1乙方如需调整贷款额度，应提前不少于__________个工作日