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合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。
4.2甲方应在租赁期内确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行，并承担相应的维修费用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2乙方应按照甲方提供的租赁条件进行经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。
6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。
7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方对商铺的维修责任
10.1甲方应在租赁期内负责商铺及其附属设施的正常维护和维修，确保乙方能够正常使用商铺。
10.2甲方应在接到乙方通知后，及时对商铺内的设施进行维修，如因维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
11.甲方对商铺的转让或抵押权限制
11.1甲方不得在租赁期内将商铺转让给第三方，如甲方需要转让商铺，应事先取得乙方的书面同意。
11.2甲方不得在租赁期内将商铺设定抵押权，如甲方需要设定抵押权，应事先取得乙方的书面同意。
12.甲方对商铺的经营限制
12.1甲方不得在租赁期内改变商铺的用途，如甲方需要改变商铺用途，应事先取得乙方的书面同意。
12.2甲方不得在租赁期内干涉乙方的正常经营活动，如甲方需要干涉乙方的经营活动，应事先取得乙方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方的经营范围限制
13.1乙方应在租赁期内按照约定的用途经营，不得擅自改变商铺的用途。
13.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，如乙方从事违法经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离商铺。
14.乙方的租金支付义务
14.1乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定账户，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。
14.2乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15.第三方中介的服务费用
15.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲乙双方按照约定承担。
15.2第三方中介应按照约定提供服务，如中介未能提供约定服务，甲方乙方可要求中介承担相应责任。
16.第三方中介的保密义务
16.1第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
16.2如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。
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