2024版建筑施工总包合同.docx

合同编号：__________

一、工程概况

1.1本项目位于________________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，建筑高度____米，结构类型____，檐口高度____米。

1.2本工程的工程内容主要包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

1.3本项目的施工工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

二、合同价格

2.1经双方协商一致，本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____天内，向甲方提交工程预算书，经甲方审批后，作为工程进度款的支付依据。

2.3乙方在工程竣工后，向甲方提交工程决算书，经甲方审计后，多退少补。

三、付款方式

3.1本工程付款分为四个阶段：开工预付款、进度付款、验收付款和竣工付款。

3.2开工预付款为合同总价的____%，自合同签订之日起____天内支付。

3.3进度付款为已完工程造价的____%，按月支付，需满足工程进度和质量要求。

3.4验收付款为工程验收合格的工程造价的____%，自验收合格之日起____天内支付。

3.5竣工付款为扣除已支付进度款、验收款后的剩余款项，自竣工之日起____天内支付。

四、工程质量

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2乙方应严格按照设计文件、施工图纸和施工技术规范进行施工，确保工程安全、适用、经济、美观。

4.3乙方在施工过程中，应妥善保管甲方提供的材料、设备，如有损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。

五、工程进度

5.1乙方应按照双方约定的施工组织设计进行施工，保证工程按时完成。

5.2乙方应在每个付款阶段之前，向甲方提交进度报告，经甲方审核合格后，方可进行付款。

5.3乙方如因特殊情况不能按约定进度完成工程，应提前向甲方书面申请延期，经甲方批准后，方可延期。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×日违约金率。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方支付完毕合同款项之日终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：甲方在不影响乙方正常施工的情况下，有权根据项目需要对工程设计、施工内容、工程量等进行变更。甲方应提前____天将变更内容通知乙方，并经乙方确认后进行变更。如因甲方变更导致乙方施工成本增加，甲方应按实际增加的成本向乙方予以补偿。

1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定和施工规范进行施工。甲方应定期对施工现场进行查验，并对乙方施工进度、质量、安全等方面进行评估。如甲方发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。

1.3甲方协调：甲方应负责协调本项目施工所需的各种外部关系，包括但不限于政府部门、相邻单位、供应商等。甲方应确保乙方的施工顺利进行，避免因外部关系导致乙方施工受阻。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证：乙方应保证施工质量，确保工程达到设计要求和合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此产生的损失。

2.2乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的损失。

2.3乙方保密：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应支付甲方因此产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，负责协助甲乙双方完成工程款的支付、进度款的审核等工作。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的纠纷。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准应事先征得甲乙双方同意。如第三方中介未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方中介退还已收取的费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介