房产中介公司合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.2甲方同意乙方在代理期间内，以自己的名义对外开展销售/购买活动，并代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同等相关事宜。

1.3乙方应在代理期间内，全力以赴地推进标的房产的销售/购买工作，维护甲方的合法权益，并严格按照甲方的要求执行相关事宜。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限及双方的其他权利义务。

三、代理权限

3.1乙方在代理期间内，享有对标的房产的独家销售/购买权。

3.2乙方应在代理期间内，按照甲方的要求，进行标的房产的销售/购买活动，并保证销售/购买活动的顺利进行。

3.3乙方应在代理期间内，妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

四、代理费用及支付方式

4.1乙方在代理期间内，应向甲方支付代理费用，具体金额为：__________元。

4.2代理费用支付方式如下：

（1）甲方应在代理期间内，按照双方约定的时间节点，向乙方支付代理费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供相应的发票。

五、合同的解除和终止

5.1在代理期间内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方相当于代理费用一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。

5.2在代理期间内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方相当于代理费用一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证：甲方对标的房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的法律问题。如因甲方原因导致交易不能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在代理期间内，配合乙方进行标的房产的销售/购买活动，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理房产过户手续等。

1.3甲方承诺：甲方在代理期间内，不得自行或委托其他第三方销售/购买标的房产，否则视为违约，应支付乙方相应的违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方专业能力：乙方应具备专业的房地产销售/购买经验，能够为甲方提供专业的房产咨询、市场分析等服务。

2.2乙方义务：乙方应在代理期间内，积极开展标的房产的销售/购买活动，努力提高销售/购买价格，维护甲方合法权益。

2.3乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，确保中介机构的合法性、专业性。

3.2第三方中介费用：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未作约定，则按照市场惯例分担。

3.3第三方中介责任：第三方中介在办理标的房产的销售/购买过程中，如出现过错，导致交易失败或其他损失，由第三方中介承担相应责任。

3.4第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房产评估、交易手续办理、法律法规咨询等服务。

本附件条款旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房产中介过程中的权利义务，以确保交易的顺利进行。如本附件条款与主合同有任何冲突，以本附件条款为准。本附件条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.代理费用支付凭证

6.房产评估报告

7.交易手续办理相关文件

8.法律法规咨询记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除或终止合同

未按约定时间支付代理费用

自行或委托其他第三方销售/购买标的房产

2.乙方违约行为：

未积极开展标的房产的销售/购买活动

未妥善保管甲方相关资料，泄露给第三方

提前解除或终止合同

3.第三方中介违约行为：

提供不合法、不专业的服务

未按约定时间办理交易手