委托居间方出售房地产合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

委托居间方出售房地产合同书

甲方（出售方）：

乙方（居间方）：

丙方（购买方）：

鉴于甲方为出售方，乙方为居间方，丙方为购买方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出售给丙方事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.2房地产面积：建筑总面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米，非住宅面积为____________平方米。

1.3房地产现状：____________（描述房屋及土地使用现状）。

1.4房地产权利义务：甲方对上述房地产享有完全的出售权利，不存在任何法律法规规定的限制转让情形。

二、交易价格及支付方式

2.1丙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所出售的房地产。

2.2丙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，定金交付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，丙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

2.4乙方应协助丙方办理贷款事宜，如因贷款原因导致交易未能完成，甲方应退还已收取的定金，丙方不再承担其他责任。

三、居间服务费用

3.1乙方作为居间方，应向甲方和丙方提供专业的房地产买卖居间服务。

3.2乙方应按照实际成交金额的__%向甲方收取居间服务费，居间服务费共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3居间服务费在丙方支付房款时一次性支付给乙方。

四、合同的履行及时间

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产权属转移至丙方名下。

4.2丙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究丙方的违约责任。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和丙方办理房地产过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交金额的__%。

5.2若甲方未能按照约定时间将房地产过户至丙方名下，甲方应支付给丙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：____________

乙方（居间方）：____________

丙方（购买方）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、相邻权等纠纷。若因甲方原因导致房地产交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。

1.2甲方承诺：甲方在出售房地产过程中，提供的所有信息均真实、准确、完整，包括但不限于房屋结构、土地用途、周边环境等。若因甲方提供虚假信息导致乙方和丙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

1.3甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方和丙方完成房地产过户手续，确保房地产权属顺利转移至丙方名下。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方作为专业的房地产居间服务提供商，具备相应的资质和能力，能够为甲方和丙方提供优质、高效的居间服务。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起，积极协调甲方和丙方，促进房地产交易的顺利进行。乙方应如实告知甲方和丙方房地产交易的相关法律法规、政策及市场行情，确保各方权益得到保障。

2.3乙方责任：若乙方在履行居间服务过程中，因过错导致甲方和丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介声明：第三方中介作为协助甲方和乙方完成房地产交易的辅助机构，应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。

3.2第三方中介义务：第三方中介