二手房订房协议书(2024版).docx

合同编号：__________

二手房订房协议书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2房屋所有权人：_______，共有权人：_______。

1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行本协议的保证金。定金在乙方按期履行本协议约定的义务后，抵作房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签订后_______日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

四、付款方式及时间

4.1乙方应在本协议签订后_______日内，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）自本协议签订后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）自本协议签订后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（3）自本协议签订后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

5.2如甲方未按期将房屋过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

5.3如乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让房屋权利的问题。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方。

1.3甲方承诺房屋质量：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方在本协议签订后_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按期支付定金的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

2.2乙方付款义务：乙方应按照本协议约定的时间支付房款。如乙方未按期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。

2.3乙方承诺：乙方应按照本协议约定的时间接收房屋，并承担房屋过户过程中产生的税费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议的签订和履行过程中，甲乙双方同意由_______（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲乙双方按照本协议约定的方式支付。

3.2第三方中介责任：中介公司应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介公司原因导致本协议无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介权益：中介公司有权按照本协议的约定收取中介费用，并有权查阅与本协议有关的甲乙双方的证件和材料。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋现状说明

4.房屋交易价格确认书

5.定金支付凭证

6.购房发票

7.房屋过户手续相关材料

8.房屋质量检测报告

9.法律法